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目黒区の土地売却相場東京都・成約175件

中央値1.4億円
中央の50%9,700万円〜2.25億円
㎡単価131.4万円/㎡
直近1年の中央値1.4億円（91件）

目黒区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に175件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15.4%（1.3億円→1.5億円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全175件を絞り込む →

成約価格の推移

1.08億円1.54億円2億円2024年7〜9月 中央値 1.85億円（30件）2024年10〜12月 中央値 1.3億円（22件）2025年1〜3月 中央値 1.25億円（32件）2025年4〜6月 中央値 1.5億円（31件）2025年7〜9月 中央値 1.2億円（27件）2025年10〜12月 中央値 1.75億円（22件）2026年1〜3月 中央値 1.9億円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡9,900万円 79件100〜150㎡1.5億円 41件150〜200㎡2.2億円 25件200〜300㎡2.95億円 14件300㎡〜5億円 16件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）3,790万円〜1億円: 48件1億円〜1.62億円: 49件1.62億円〜2.25億円: 25件2.25億円〜2.87億円: 15件2.87億円〜3.49億円: 8件3.49億円〜4.11億円: 4件4.11億円〜4.74億円: 6件4.74億円〜5.36億円: 2件3,790万円5.36億円

目黒区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三田土地155㎡—4.3億円277.4万円/㎡
26年Q1柿の木坂土地280㎡—3.9億円139.3万円/㎡
26年Q1駒場土地185㎡—3.1億円167.6万円/㎡
26年Q1自由が丘土地150㎡—2.5億円166.7万円/㎡
26年Q1中根土地150㎡—2.5億円166.7万円/㎡
26年Q1鷹番土地125㎡—1.9億円152万円/㎡
26年Q1上目黒土地65㎡—1.4億円215.4万円/㎡
26年Q1中央町土地65㎡—1.2億円184.6万円/㎡
26年Q1東が丘土地100㎡—1.1億円110万円/㎡
26年Q1自由が丘土地65㎡—9,000万円138.5万円/㎡
26年Q1上目黒土地35㎡—3,000万円85.7万円/㎡
25年Q4青葉台土地330㎡—25億円757.6万円/㎡
25年Q4上目黒土地360㎡—6.5億円180.6万円/㎡
25年Q4鷹番土地140㎡—5.6億円400万円/㎡
25年Q4青葉台土地100㎡—2.9億円290万円/㎡
25年Q4自由が丘土地170㎡—2.8億円164.7万円/㎡
25年Q4中町土地155㎡—2.4億円154.8万円/㎡
25年Q4大橋土地130㎡—2.2億円169.2万円/㎡
25年Q4中央町土地140㎡—2.1億円150万円/㎡
25年Q4大岡山土地140㎡—2億円142.9万円/㎡
25年Q4中目黒土地70㎡—2億円285.7万円/㎡
25年Q4大岡山土地135㎡—1.8億円133.3万円/㎡
25年Q4東が丘土地115㎡—1.7億円147.8万円/㎡
25年Q4大岡山土地105㎡—1.4億円133.3万円/㎡
25年Q4上目黒土地75㎡—1.3億円173.3万円/㎡
25年Q4八雲土地95㎡—1.3億円136.8万円/㎡
25年Q4平町土地110㎡—1.2億円109.1万円/㎡
25年Q4洗足土地110㎡—1億円90.9万円/㎡
25年Q4目黒土地80㎡—9,200万円115万円/㎡
25年Q4目黒土地95㎡—9,200万円96.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
目黒本町211.2億円126.3万円/㎡
上目黒121.9億円176.9万円/㎡
大岡山121.25億円117.1万円/㎡
自由が丘122.55億円173.5万円/㎡
目黒109,100万円113.8万円/㎡
下目黒91.5億円107.1万円/㎡
南91.2億円96万円/㎡
鷹番91.9億円155.6万円/㎡
八雲81.9億円135.1万円/㎡
駒場81.6億円160.3万円/㎡
東が丘81.65億円124.7万円/㎡
碑文谷71.2億円133.3万円/㎡
中目黒71.1億円106.7万円/㎡
平町71.4億円109.1万円/㎡
青葉台52.9億円240.9万円/㎡

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よくある質問

目黒区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（175件）では、目黒区の土地の成約価格の中央値は1.4億円、中央の50%は9,700万円〜2.25億円です。㎡単価の中央値は131.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21