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狛江市のマンション売却相場東京都・成約73件
中央値3,900万円
中央の50%2,500万円〜5,200万円
㎡単価75.4万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（43件）
狛江市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に73件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.4%（3,850万円→4,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
狛江市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 岩戸南 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 4,900万円 | 89.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩戸南 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1971年（築55年）改装済 | 2,300万円 | 51.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩戸北 | マンション | 1K / 20㎡ | 2012年（築14年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和泉本町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | — | 9,400万円 | 110.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 7,900万円 | 112.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | マンション | 2DK / 70㎡ | 2019年（築6年） | 7,600万円 | 108.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東和泉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 6,600万円 | 94.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東和泉 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1987年（築38年） | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和泉本町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1977年（築48年）改装済 | 4,500万円 | 81.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 猪方 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 2002年（築23年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野川 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2005年（築20年） | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和泉本町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1973年（築52年） | 2,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野川 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1973年（築52年） | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | マンション | 1K / 20㎡ | 2012年（築13年） | 2,300万円 | 115万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸南 | マンション | 55㎡ | 1974年（築51年） | 2,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | マンション | 3DK / 40㎡ | 1972年（築53年） | 1,300万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩戸北 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2017年（築8年） | 8,000万円 | 106.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 和泉本町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | —改装済 | 6,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 和泉本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 5,100万円 | 72.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 和泉本町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1998年（築27年） | 4,700万円 | 55.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 和泉本町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築25年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩戸南 | マンション | 1K / 25㎡ | 2024年（築1年） | 3,300万円 | 132万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩戸南 | マンション | 1K / 25㎡ | 2024年（築1年）改装済 | 3,200万円 | 128万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東野川 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1973年（築52年） | 2,600万円 | 43.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩戸北 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1972年（築53年）改装済 | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 和泉本町 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1972年（築53年） | 2,100万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩戸北 | マンション | 50㎡ | 1972年（築53年） | 1,500万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東野川 | マンション | その他 / 55㎡ | 1973年（築52年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東和泉 | マンション | 1K / 20㎡ | 1993年（築32年） | 1,200万円 | 60万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
狛江市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（73件）では、狛江市の中古マンションの成約価格の中央値は3,900万円、中央の50%は2,500万円〜5,200万円です。㎡単価の中央値は75.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価128.6万円/㎡（9件）、築6〜10年は㎡単価107.6万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価110万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価65万円/㎡（3件）、築21〜30年は㎡単価69.8万円/㎡（12件）、築31年〜は㎡単価51.1万円/㎡（35件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21