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狛江市の土地売却相場東京都・成約51件

中央値5,000万円
中央の50%3,100万円〜6,100万円
㎡単価35.7万円/㎡
直近1年の中央値5,000万円（24件）

狛江市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に51件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-19.6%（5,350万円→4,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全51件を絞り込む →

成約価格の推移

3,830万円7,690万円1.16億円2024年7〜9月 中央値 5,350万円（10件）2024年10〜12月 中央値 4,700万円（9件）2025年1〜3月 中央値 5,350万円（8件）2025年4〜6月 中央値 4,300万円（11件）2025年7〜9月 中央値 4,250万円（6件）2025年10〜12月 中央値 5,400万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1.1億円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,900万円 13件100〜150㎡5,000万円 18件150〜200㎡5,850万円 6件200〜300㎡6,500万円 7件300㎡〜1.5億円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,000万円〜3,000万円: 8件3,000万円〜5,000万円: 13件5,000万円〜7,000万円: 18件7,000万円〜9,000万円: 1件9,000万円〜1.1億円: 0件1.1億円〜1.3億円: 2件1.3億円〜1.5億円: 2件1.5億円〜1.7億円: 1件1,000万円1.7億円

狛江市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1猪方土地450㎡—1.1億円24.4万円/㎡
25年Q4和泉本町土地185㎡—8,500万円45.9万円/㎡
25年Q4西野川土地240㎡—6,200万円25.8万円/㎡
25年Q4中和泉土地155㎡—5,800万円37.4万円/㎡
25年Q4中和泉土地140㎡—5,000万円35.7万円/㎡
25年Q4駒井町土地220㎡—4,900万円22.3万円/㎡
25年Q4岩戸南土地75㎡—2,600万円34.7万円/㎡
25年Q3岩戸北土地250㎡—1.3億円52万円/㎡
25年Q3東野川土地125㎡—5,500万円44万円/㎡
25年Q3和泉本町土地115㎡—5,500万円47.8万円/㎡
25年Q3中和泉土地100㎡—3,000万円30万円/㎡
25年Q3駒井町土地105㎡—3,000万円28.6万円/㎡
25年Q3岩戸北土地60㎡—2,900万円48.3万円/㎡
25年Q2中和泉土地200㎡—6,500万円32.5万円/㎡
25年Q2西野川土地165㎡—5,900万円35.8万円/㎡
25年Q2岩戸北土地125㎡—5,900万円47.2万円/㎡
25年Q2猪方土地165㎡—5,200万円31.5万円/㎡
25年Q2元和泉土地100㎡—5,000万円50万円/㎡
25年Q2岩戸北土地125㎡—4,300万円34.4万円/㎡
25年Q2駒井町土地150㎡—4,000万円26.7万円/㎡
25年Q2岩戸北土地90㎡—2,600万円28.9万円/㎡
25年Q2岩戸北土地45㎡—1,900万円42.2万円/㎡
25年Q2岩戸南土地95㎡—1,800万円18.9万円/㎡
25年Q2駒井町土地75㎡—800万円10.7万円/㎡
25年Q1東和泉土地380㎡—1.5億円39.5万円/㎡
25年Q1元和泉土地200㎡—6,800万円34万円/㎡
25年Q1東野川土地130㎡—6,000万円46.2万円/㎡
25年Q1東野川土地140㎡—5,800万円41.4万円/㎡
25年Q1駒井町土地370㎡—4,900万円13.2万円/㎡
25年Q1岩戸南土地85㎡—3,700万円43.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
岩戸北114,300万円46.7万円/㎡
中和泉94,300万円32.4万円/㎡
駒井町64,450万円24.5万円/㎡
和泉本町55,500万円29万円/㎡
岩戸南53,700万円37.1万円/㎡

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よくある質問

狛江市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（51件）では、狛江市の土地の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は3,100万円〜6,100万円です。㎡単価の中央値は35.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21