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狛江市の一戸建て売却相場東京都・成約129件
中央値6,200万円
中央の50%4,700万円〜7,500万円
㎡単価（土地）50.4万円/㎡
直近1年の中央値6,500万円（72件）
狛江市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に129件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+18.2%（5,500万円→6,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
狛江市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西野川 | 一戸建て | 200㎡（延床250㎡） | 2007年（築19年） | 1.5億円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野川 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 6,600万円 | 77.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野川 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2006年（築20年） | 5,400万円 | 47万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩戸南 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 1991年（築35年） | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元和泉 | 一戸建て | 900㎡（延床790㎡） | 1988年（築37年） | 4.3億円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東和泉 | 一戸建て | 520㎡（延床380㎡） | 2023年（築2年） | 2億円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和泉本町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | 一戸建て | 170㎡（延床130㎡） | 2018年（築7年） | 1.1億円 | 64.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元和泉 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 8,900万円 | 40.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野川 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 68.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野川 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 59.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸南 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | — | 7,300万円 | 36.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野川 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野川 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1963年（築62年） | 7,000万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 猪方 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中和泉 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 59.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 猪方 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 48.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 猪方 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,600万円 | 66万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒井町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 6,600万円 | 57.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和泉本町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和泉本町 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | — | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東野川 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 98.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2004年（築21年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩戸北 | 一戸建て | 175㎡（延床120㎡） | 1985年（築40年） | 5,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中和泉 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2003年（築22年） | 4,900万円 | 42.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中和泉 | 一戸建て | 155㎡ | — | 4,600万円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元和泉 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 1983年（築42年） | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東和泉 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 1998年（築27年） | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元和泉 | 一戸建て | 125㎡（延床60㎡） | 1970年（築55年） | 3,700万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒井町 | 一戸建て | 70㎡（延床50㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、狛江市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
狛江市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（129件）では、狛江市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,200万円、中央の50%は4,700万円〜7,500万円です。㎡単価の中央値は50.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21