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稲城市のマンション売却相場東京都・成約89件

中央値2,900万円
中央の50%1,600万円〜4,400万円
㎡単価41.2万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（41件）

稲城市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に89件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.8%（2,850万円→2,900万円）。

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成約価格の推移

2,070万円3,140万円4,200万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（11件）2024年10〜12月 中央値 2,850万円（20件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（17件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（17件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（11件）2026年1〜3月 中央値 4,000万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内54,400万円80万円/㎡
築6〜10年26,100万円73.6万円/㎡
築11〜15年23,750万円52.8万円/㎡
築16〜20年54,900万円67.4万円/㎡
築21〜30年334,000万円50万円/㎡
築31年〜391,600万円26.7万円/㎡

間取り別の中央値

1K690万円 1件1DK4,400万円 2件1LDK2,800万円 2件2DK1,065万円 4件2LDK1,500万円 20件3DK1,840万円 4件3LDK3,500万円 35件4LDK4,500万円 15件5LDK〜2,800万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡610万円 2件40〜60㎡1,550万円 32件60〜80㎡3,100万円 27件80〜100㎡4,100万円 15件100㎡〜3,800万円 13件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）504万円〜1,181万円: 10件1,181万円〜1,858万円: 9件1,858万円〜2,535万円: 10件2,535万円〜3,212万円: 19件3,212万円〜3,889万円: 5件3,889万円〜4,566万円: 16件4,566万円〜5,243万円: 5件5,243万円〜5,920万円: 5件504万円5,920万円

稲城市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東長沼マンション3LDK / 65㎡1996年（築30年）改装済4,500万円69.2万円/㎡
26年Q1東長沼マンション3LDK / 60㎡2015年（築11年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
26年Q1東長沼マンション2DK / 35㎡1984年（築42年）530万円15.1万円/㎡
25年Q4平尾マンション2LDK / 50㎡1971年（築54年）6,300万円126万円/㎡
25年Q4百村マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q4若葉台マンション2LDK / 60㎡2020年（築5年）4,600万円76.7万円/㎡
25年Q4東長沼マンション70㎡1998年（築27年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q4矢野口マンション3LDK / 85㎡2003年（築22年）3,200万円37.6万円/㎡
25年Q4長峰マンション3LDK / 80㎡1995年（築30年）3,100万円38.8万円/㎡
25年Q4矢野口マンション2DK / 50㎡1997年（築28年）改装済2,900万円58万円/㎡
25年Q4大丸マンション60㎡1979年（築46年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
25年Q4大丸マンション2LDK / 50㎡1974年（築51年）改装済2,100万円42万円/㎡
25年Q4大丸マンション2DK / 55㎡1974年（築51年）1,600万円29.1万円/㎡
25年Q4平尾マンション2LDK / 50㎡1971年（築54年）改装済1,500万円30万円/㎡
25年Q3若葉台マンション4LDK / 95㎡2008年（築17年）6,400万円67.4万円/㎡
25年Q3若葉台マンション4LDK / 105㎡2003年（築22年）改装済6,000万円57.1万円/㎡
25年Q3若葉台マンション4LDK / 110㎡2001年（築24年）5,800万円52.7万円/㎡
25年Q3矢野口マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）5,500万円73.3万円/㎡
25年Q3向陽台マンション4LDK / 135㎡1996年（築29年）改装済4,500万円33.3万円/㎡
25年Q3若葉台マンション1DK / 45㎡2020年（築5年）4,400万円97.8万円/㎡
25年Q3若葉台マンション3LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済4,000万円50万円/㎡
25年Q3百村マンション3DK / 50㎡1994年（築31年）改装済3,400万円68万円/㎡
25年Q3百村マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q3百村マンション4LDK / 70㎡1986年（築39年）2,700万円38.6万円/㎡
25年Q3長峰マンション3LDK / 95㎡2000年（築25年）2,600万円27.4万円/㎡
25年Q3大丸マンション3LDK / 60㎡1979年（築46年）改装済2,400万円40万円/㎡
25年Q3大丸マンション3LDK / 60㎡1979年（築46年）改装済2,400万円40万円/㎡
25年Q3向陽台マンション2LDK / 75㎡1988年（築37年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q3平尾マンション2LDK / 50㎡1971年（築54年）改装済1,300万円26万円/㎡
25年Q3平尾マンション2LDK / 50㎡1971年（築54年）930万円18.6万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
若葉台174,600万円58.7万円/㎡
平尾16910万円17.7万円/㎡
矢野口123,050万円45.7万円/㎡
百村113,400万円48.2万円/㎡
東長沼92,900万円52.7万円/㎡
大丸92,100万円40万円/㎡
向陽台93,100万円26.7万円/㎡
長峰62,600万円26.7万円/㎡

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よくある質問

稲城市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（89件）では、稲城市の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,600万円〜4,400万円です。㎡単価の中央値は41.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価80万円/㎡（5件）、築6〜10年は㎡単価73.6万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価52.8万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価67.4万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価50万円/㎡（33件）、築31年〜は㎡単価26.7万円/㎡（39件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21