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東大和市のマンション売却相場東京都・成約41件
中央値2,800万円
中央の50%1,600万円〜3,800万円
㎡単価38.7万円/㎡
直近1年の中央値2,950万円（20件）
東大和市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に41件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.1%（2,800万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
東大和市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 立野 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築12年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 3,500万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜が丘 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2007年（築18年） | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜が丘 | マンション | 70㎡ | 2007年（築18年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1981年（築44年） | 1,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年）改装済 | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜が丘 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2007年（築18年） | 4,100万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜が丘 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2007年（築18年） | 3,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 立野 | マンション | 60㎡ | 1981年（築44年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 立野 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1984年（築41年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2002年（築23年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 立野 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1979年（築46年）改装済 | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 立野 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1981年（築44年）改装済 | 1,800万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q2 | 立野 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1981年（築44年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 立野 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1979年（築46年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 桜が丘 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 4,700万円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築19年） | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 上北台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築24年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 上北台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2001年（築24年） | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 桜が丘 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1980年（築45年）改装済 | 1,200万円 | 26.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1993年（築31年）改装済 | 3,900万円 | 41.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2005年（築19年）改装済 | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2005年（築19年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 24年Q4 | 立野 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2001年（築23年） | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東大和市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（41件）では、東大和市の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,600万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は38.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築11〜15年は㎡単価58.8万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価47.3万円/㎡（13件）、築21〜30年は㎡単価51万円/㎡（10件）、築31年〜は㎡単価23.8万円/㎡（16件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21