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東大和市の一戸建て売却相場東京都・成約164件
中央値3,600万円
中央の50%2,675万円〜4,400万円
㎡単価（土地）27.6万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（96件）
東大和市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に164件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.8%（3,650万円→3,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
東大和市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 芋窪 | 一戸建て | 380㎡（延床310㎡） | 2007年（築19年） | 1億円 | 26.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水 | 一戸建て | 230㎡（延床420㎡） | 1989年（築37年） | 5,200万円 | 22.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立野 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | — | 5,200万円 | 47.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奈良橋 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2006年（築20年） | 4,800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭山 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭山 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2023年（築3年） | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向原 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 3,700万円 | 27.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向原 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 2024年（築2年） | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奈良橋 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2023年（築3年） | 2,800万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高木 | 一戸建て | 110㎡（延床120㎡） | 1968年（築58年） | 650万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芋窪 | 一戸建て | 710㎡（延床620㎡） | 1998年（築27年） | 2.7億円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南街 | 一戸建て | 560㎡（延床180㎡） | 1985年（築40年） | 1.2億円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 470㎡（延床200㎡） | 2010年（築15年） | 7,000万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水 | 一戸建て | 140㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 44.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向原 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲原 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 40.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南街 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭山 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蔵敷 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芋窪 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭山 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芋窪 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高木 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奈良橋 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芋窪 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芋窪 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高木 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2003年（築22年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭山 | 一戸建て | 190㎡ | — | 2,600万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高木 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 2005年（築20年） | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲原 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2014年（築11年） | 1,800万円 | 16.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東大和市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（164件）では、東大和市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,600万円、中央の50%は2,675万円〜4,400万円です。㎡単価の中央値は27.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21