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東久留米市のマンション売却相場東京都・成約70件

中央値2,000万円
中央の50%1,025万円〜3,300万円
㎡単価32.8万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（36件）

東久留米市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に70件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-41.7%（2,400万円→1,400万円）。

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成約価格の推移

990万円2,280万円3,570万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（13件）2024年10〜12月 中央値 2,150万円（12件）2025年1〜3月 中央値 2,400万円（9件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（13件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（9件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（9件）2026年1〜3月 中央値 3,400万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年44,550万円62.8万円/㎡
築11〜15年34,100万円63.1万円/㎡
築16〜20年12,400万円40万円/㎡
築21〜30年193,300万円48.6万円/㎡
築31年〜391,300万円21.3万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,700万円 1件1DK1,000万円 1件2DK200万円 1件2LDK1,400万円 23件3DK480万円 2件3LDK2,650万円 38件4LDK3,800万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡1,350万円 2件40〜60㎡1,250万円 24件60〜80㎡2,400万円 39件80〜100㎡3,800万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）405万円〜929万円: 11件929万円〜1,453万円: 13件1,453万円〜1,978万円: 6件1,978万円〜2,502万円: 9件2,502万円〜3,027万円: 6件3,027万円〜3,551万円: 5件3,551万円〜4,076万円: 5件4,076万円〜4,600万円: 8件405万円4,600万円

東久留米市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1本町マンション3LDK / 55㎡2001年（築25年）改装済4,500万円81.8万円/㎡
26年Q1ひばりが丘団地マンション2LDK / 65㎡2015年（築11年）4,100万円63.1万円/㎡
26年Q1前沢マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
26年Q1滝山マンション3LDK / 75㎡1970年（築56年）1,100万円14.7万円/㎡
26年Q1滝山マンション3LDK / 65㎡1969年（築57年）750万円11.5万円/㎡
25年Q4本町マンション2LDK / 50㎡2014年（築11年）4,800万円96万円/㎡
25年Q4中央町マンション2LDK / 65㎡1970年（築55年）改装済2,700万円41.5万円/㎡
25年Q4本町マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）2,700万円45万円/㎡
25年Q4野火止マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q4滝山マンション3LDK / 75㎡1970年（築55年）1,100万円14.7万円/㎡
25年Q4滝山マンション3LDK / 75㎡1970年（築55年）1,100万円14.7万円/㎡
25年Q4滝山マンション3DK / 50㎡1970年（築55年）550万円11万円/㎡
25年Q4滝山マンション3DK / 60㎡1970年（築55年）410万円6.8万円/㎡
25年Q4滝山マンション2LDK / 45㎡1969年（築56年）330万円7.3万円/㎡
25年Q3南沢マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）改装済4,400万円55万円/㎡
25年Q3東本町マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）4,300万円71.7万円/㎡
25年Q3南沢マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）3,800万円50.7万円/㎡
25年Q3南町マンション4LDK / 60㎡—改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q3滝山マンション2LDK / 45㎡1969年（築56年）改装済1,400万円31.1万円/㎡
25年Q3滝山マンション3LDK / 75㎡1970年（築55年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q3滝山マンション2LDK / 45㎡1969年（築56年）改装済1,200万円26.7万円/㎡
25年Q3新川町マンション1DK / 30㎡1999年（築26年）1,000万円33.3万円/㎡
25年Q3滝山マンション3LDK / 75㎡—850万円11.3万円/㎡
25年Q2東本町マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済5,100万円85万円/㎡
25年Q2本町マンション2LDK / 55㎡1994年（築31年）改装済3,900万円70.9万円/㎡
25年Q2南沢マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q2本町マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）2,600万円47.3万円/㎡
25年Q2滝山マンション3LDK / 75㎡1970年（築55年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q2滝山マンション2LDK / 75㎡1970年（築55年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q2滝山マンション2LDK / 45㎡1969年（築56年）改装済1,400万円31.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
滝山31960万円14.7万円/㎡
本町93,900万円65.7万円/㎡
南沢63,550万円49.1万円/㎡
ひばりが丘団地54,500万円63.1万円/㎡

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よくある質問

東久留米市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（70件）では、東久留米市の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,025万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は32.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価62.8万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価63.1万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価40万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価48.6万円/㎡（19件）、築31年〜は㎡単価21.3万円/㎡（39件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21