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福生市のマンション売却相場東京都・成約53件

中央値1,300万円
中央の50%600万円〜2,000万円
㎡単価26.2万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（27件）

福生市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に53件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+127.3%（770万円→1,750万円）。

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成約価格の推移

570万円1,810万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 1,200万円（5件）2024年10〜12月 中央値 630万円（10件）2025年1〜3月 中央値 770万円（11件）2025年4〜6月 中央値 750万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,750万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（8件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内12,000万円44.4万円/㎡
築16〜20年12,700万円45万円/㎡
築21〜30年132,200万円35.4万円/㎡
築31年〜35750万円22万円/㎡

間取り別の中央値

1K380万円 7件1LDK2,000万円 1件2K500万円 1件2DK700万円 6件2LDK1,900万円 8件3DK705万円 4件3LDK1,900万円 22件4LDK1,700万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡380万円 9件40〜60㎡1,200万円 25件60〜80㎡1,900万円 19件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）356万円〜667万円: 13件667万円〜977万円: 6件977万円〜1,288万円: 4件1,288万円〜1,598万円: 5件1,598万円〜1,909万円: 7件1,909万円〜2,219万円: 6件2,219万円〜2,530万円: 4件2,530万円〜2,840万円: 2件356万円2,840万円

福生市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字福生マンション3LDK / 75㎡1998年（築28年）3,400万円45.3万円/㎡
26年Q1東町マンション2LDK / 55㎡1997年（築29年）改装済2,900万円52.7万円/㎡
26年Q1志茂マンション3LDK / 65㎡2002年（築24年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
25年Q4武蔵野台マンション2LDK / 55㎡1996年（築29年）改装済2,300万円41.8万円/㎡
25年Q4武蔵野台マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）2,000万円30.8万円/㎡
25年Q4志茂マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q4武蔵野台マンション3LDK / 60㎡1988年（築37年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q4武蔵野台マンション4LDK / 75㎡1988年（築37年）1,700万円22.7万円/㎡
25年Q4志茂マンション50㎡1990年（築35年）改装済1,300万円26万円/㎡
25年Q4大字熊川マンション3LDK / 50㎡1992年（築33年）1,200万円24万円/㎡
25年Q4武蔵野台マンション3LDK / 60㎡—500万円8.3万円/㎡
25年Q3大字熊川マンション2DK / 50㎡1992年（築33年）改装済2,400万円48万円/㎡
25年Q3大字福生マンション3LDK / 50㎡1993年（築32年）改装済2,200万円44万円/㎡
25年Q3本町マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3東町マンション1LDK / 45㎡2023年（築2年）2,000万円44.4万円/㎡
25年Q3大字熊川マンション3LDK / 55㎡1992年（築33年）1,500万円27.3万円/㎡
25年Q3武蔵野台マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）改装済1,500万円30万円/㎡
25年Q3本町マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）800万円12.3万円/㎡
25年Q3大字福生マンション1K / 15㎡1991年（築34年）380万円25.3万円/㎡
25年Q2本町マンション3LDK / 70㎡—2,200万円31.4万円/㎡
25年Q2志茂マンション65㎡1987年（築38年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
25年Q2志茂マンション3LDK / 60㎡2002年（築23年）1,500万円25万円/㎡
25年Q2武蔵野台マンション2DK / 50㎡1975年（築50年）750万円15万円/㎡
25年Q2武蔵野台マンション2DK / 50㎡1982年（築43年）750万円15万円/㎡
25年Q2大字熊川マンション3LDK / 50㎡1992年（築33年）600万円12万円/㎡
25年Q2牛浜マンション1K / 15㎡1989年（築36年）570万円38万円/㎡
25年Q2大字福生マンション1K / 15㎡1991年（築34年）320万円21.3万円/㎡
25年Q1加美平マンション2LDK / 60㎡2008年（築17年）改装済2,700万円45万円/㎡
25年Q1大字熊川マンション2LDK / 60㎡—2,300万円38.3万円/㎡
25年Q1大字福生マンション3LDK / 55㎡1998年（築27年）改装済2,200万円40万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
武蔵野台17750万円19.3万円/㎡
大字福生10800万円24.7万円/㎡
志茂71,700万円26.2万円/㎡
大字熊川61,350万円25.6万円/㎡

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よくある質問

福生市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（53件）では、福生市の中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は600万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は26.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価44.4万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価45万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価35.4万円/㎡（13件）、築31年〜は㎡単価22万円/㎡（35件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21