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福生市の一戸建て売却相場東京都・成約74件
中央値3,650万円
中央の50%2,525万円〜4,750万円
㎡単価（土地）22.7万円/㎡
直近1年の中央値3,700万円（25件）
福生市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に74件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.4%（3,350万円→3,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福生市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字熊川 | 一戸建て | 440㎡（延床450㎡） | 1986年（築40年） | 1.2億円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加美平 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 37万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武蔵野台 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 牛浜 | 一戸建て | 550㎡（延床230㎡） | 1994年（築31年） | 9,600万円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字福生 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2013年（築12年） | 3,200万円 | 29.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字福生 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 1997年（築28年） | 2,400万円 | 20.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 武蔵野台 | 一戸建て | 1,500㎡（延床9,999㎡） | 1983年（築42年） | 4.3億円 | 28.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 加美平 | 一戸建て | 990㎡（延床900㎡） | 1991年（築34年） | 2.1億円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 牛浜 | 一戸建て | 170㎡（延床230㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 70.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 加美平 | 一戸建て | 440㎡（延床400㎡） | 1993年（築32年） | 6,200万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字福生 | 一戸建て | 130㎡ | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 武蔵野台 | 一戸建て | 190㎡（延床160㎡） | 1990年（築35年） | 3,700万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南田園 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 武蔵野台 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2013年（築12年） | 3,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字福生 | 一戸建て | 175㎡（延床125㎡） | 1997年（築28年） | 2,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字福生 | 一戸建て | 90㎡（延床65㎡） | 1977年（築48年） | 1,300万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東町 | 一戸建て | 230㎡（延床1,100㎡） | 2010年（築15年） | 5.2億円 | 226.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字福生 | 一戸建て | 520㎡（延床250㎡） | 1989年（築36年） | 5,600万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字熊川 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字熊川 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2016年（築9年） | 4,200万円 | 36.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南田園 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,700万円 | 32.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字熊川 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 1998年（築27年） | 3,300万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字福生 | 一戸建て | 135㎡（延床75㎡） | 1958年（築67年） | 1,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字福生 | 一戸建て | 40㎡（延床20㎡） | 1952年（築73年） | 650万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字福生 | 一戸建て | 80㎡（延床70㎡） | 1980年（築45年） | 200万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字福生二宮 | 一戸建て | 790㎡（延床650㎡） | 1988年（築37年） | 9,100万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 本町 | 一戸建て | 340㎡（延床290㎡） | 1985年（築40年） | 5,500万円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字福生 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 4,800万円 | 38.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北田園 | 一戸建て | 380㎡（延床65㎡） | 1973年（築52年） | 4,600万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字熊川 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 4,500万円 | 40.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福生市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（74件）では、福生市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,650万円、中央の50%は2,525万円〜4,750万円です。㎡単価の中央値は22.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21