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府中市の一戸建て売却相場東京都・成約330件
中央値5,100万円
中央の50%4,200万円〜6,275万円
㎡単価（土地）46.7万円/㎡
直近1年の中央値4,900万円（177件）
府中市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に330件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.8%（5,300万円→5,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
府中市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 八幡町 | 一戸建て | 95㎡（延床120㎡） | 2022年（築4年） | 9,000万円 | 94.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若松町 | 一戸建て | 280㎡（延床310㎡） | 1977年（築49年） | 7,200万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美好町 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 6,700万円 | 89.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美好町 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 2003年（築23年） | 6,400万円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美好町 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 1988年（築38年） | 6,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四谷 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四谷 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日新町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北山町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1998年（築28年） | 3,300万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水が丘 | 一戸建て | 70㎡（延床80㎡） | 1978年（築48年） | 1,400万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白糸台 | 一戸建て | 1,500㎡（延床9,999㎡） | 1998年（築27年） | 8.5億円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 府中町 | 一戸建て | 260㎡（延床650㎡） | 2002年（築23年） | 3.7億円 | 142.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 分梅町 | 一戸建て | 200㎡（延床300㎡） | 2025年（築0年） | 1.7億円 | 85万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 350㎡（延床440㎡） | 1989年（築36年） | 9,500万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西府町 | 一戸建て | 140㎡（延床60㎡） | 2009年（築16年） | 7,500万円 | 53.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 56.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美好町 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 67.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 紅葉丘 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美好町 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,900万円 | 86.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小柳町 | 一戸建て | 260㎡（延床380㎡） | 1973年（築52年） | 6,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 多磨町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 57.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水が丘 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 56.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西府町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 54.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寿町 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 71.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白糸台 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 63万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西府町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清水が丘 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白糸台 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,100万円 | 61万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | 一戸建て | 115㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 52.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 四谷 | 47 | 4,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 白糸台 | 24 | 6,050万円 | 63.7万円/㎡ |
| 新町 | 23 | 5,100万円 | 50.5万円/㎡ |
| 小柳町 | 19 | 4,300万円 | 38.4万円/㎡ |
| 若松町 | 16 | 5,900万円 | 45.9万円/㎡ |
| 美好町 | 13 | 6,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 西府町 | 13 | 6,000万円 | 52.5万円/㎡ |
| 日新町 | 13 | 4,300万円 | 38.9万円/㎡ |
| 南町 | 12 | 5,150万円 | 47.6万円/㎡ |
| 押立町 | 10 | 4,950万円 | 41.3万円/㎡ |
| 天神町 | 10 | 5,600万円 | 51.8万円/㎡ |
| 清水が丘 | 10 | 6,350万円 | 49.4万円/㎡ |
| 北山町 | 10 | 4,000万円 | 37.3万円/㎡ |
| 紅葉丘 | 9 | 5,400万円 | 47万円/㎡ |
| 栄町 | 9 | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
府中市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（330件）では、府中市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,100万円、中央の50%は4,200万円〜6,275万円です。㎡単価の中央値は46.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21