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千代田区の一戸建て売却相場東京都・成約69件
中央値5.3億円
中央の50%2.6億円〜13億円
㎡単価（土地）562.5万円/㎡
直近1年の中央値4.3億円（32件）
千代田区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に69件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-28.3%（6億円→4.3億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
千代田区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平河町 | 一戸建て | 185㎡（延床1,200㎡） | 1984年（築42年） | 17億円 | 918.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯田橋 | 一戸建て | 75㎡（延床460㎡） | 1985年（築41年） | 6.4億円 | 853.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神田三崎町 | 一戸建て | 115㎡（延床560㎡） | 1976年（築50年） | 4億円 | 347.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 飯田橋 | 一戸建て | 690㎡（延床9,999㎡） | 1987年（築38年） | 67億円 | 971万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神田三崎町 | 一戸建て | 220㎡（延床1,400㎡） | 2001年（築24年） | 22億円 | 1,000万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鍛冶町 | 一戸建て | 135㎡（延床980㎡） | 1991年（築34年） | 20億円 | 1,481.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神田司町 | 一戸建て | 50㎡（延床260㎡） | 2020年（築5年） | 5.3億円 | 1,060万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神田神保町 | 一戸建て | 100㎡（延床480㎡） | 1980年（築45年） | 4.3億円 | 430万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神田神保町 | 一戸建て | 65㎡（延床300㎡） | 1990年（築35年） | 3.7億円 | 569.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平河町 | 一戸建て | 65㎡（延床280㎡） | 1981年（築44年） | 2.8億円 | 430.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 飯田橋 | 一戸建て | 75㎡（延床240㎡） | 1986年（築39年） | 2.5億円 | 333.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内神田 | 一戸建て | 60㎡ | — | 1.7億円 | 283.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 麹町 | 一戸建て | 200㎡（延床1,600㎡） | 2004年（築21年） | 50億円 | 2,500万円/㎡ |
| 25年Q3 | 麹町 | 一戸建て | 290㎡（延床1,700㎡） | 2023年（築2年） | 37億円 | 1,275.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田三崎町 | 一戸建て | 200㎡（延床630㎡） | 2022年（築3年） | 17億円 | 850万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田三崎町 | 一戸建て | 95㎡（延床540㎡） | 1973年（築52年） | 9.5億円 | 1,000万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田神保町 | 一戸建て | 100㎡（延床380㎡） | 1986年（築39年） | 5.5億円 | 550万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩本町 | 一戸建て | 125㎡（延床580㎡） | 1990年（築35年） | 5.3億円 | 424万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田和泉町 | 一戸建て | 155㎡（延床70㎡） | 1962年（築63年） | 4.3億円 | 277.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩本町 | 一戸建て | 85㎡（延床560㎡） | 1970年（築55年） | 3.8億円 | 447.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田三崎町 | 一戸建て | 35㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 3.5億円 | 1,000万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田淡路町 | 一戸建て | 70㎡（延床190㎡） | 1999年（築26年） | 2.1億円 | 300万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田神保町 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | — | 2億円 | 222.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田紺屋町 | 一戸建て | 35㎡（延床155㎡） | 1984年（築41年） | 1億円 | 285.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 内神田 | 一戸建て | 185㎡（延床1,100㎡） | 1996年（築29年） | 16億円 | 864.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 外神田 | 一戸建て | 210㎡（延床420㎡） | 1991年（築34年） | 13億円 | 619万円/㎡ |
| 25年Q2 | 外神田 | 一戸建て | 95㎡（延床320㎡） | 2003年（築22年） | 6.1億円 | 642.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 飯田橋 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 1954年（築71年） | 3.4億円 | 680万円/㎡ |
| 25年Q2 | 九段南 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1944年（築81年） | 2.6億円 | 260万円/㎡ |
| 25年Q2 | 神田佐久間町 | 一戸建て | 195㎡（延床510㎡） | 1970年（築55年） | 2.3億円 | 117.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、千代田区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
千代田区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（69件）では、千代田区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5.3億円、中央の50%は2.6億円〜13億円です。㎡単価の中央値は562.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21