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鳴門市の不動産売却相場徳島県・成約183件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
鳴門市で国に登録された成約 183件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（66件）で、中央値は675万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て675万円中央値（成約66件）㎡単価 2.1万円/㎡・2年の変化 -17.8%くわしく →土地500万円中央値（成約59件）2年の変化 -22%くわしく →鳴門市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大津町大代 | 林地 | 8,888㎡ | — | 1,500万円 | 1,688円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町吉永 | 土地 | 450㎡ | — | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町大代 | 林地 | 8,888㎡ | — | 1,000万円 | 1,125円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町吉永 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2001年（築25年） | 850万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻町津慈 | 農地 | 2,100㎡ | — | 820万円 | 3,905円/㎡ |
| 26年Q1 | 里浦町里浦 | 土地 | 850㎡ | — | 800万円 | 9,412円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳴門町高島 | 土地 | 310㎡ | — | 700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町徳長 | 農地 | 2,600㎡ | — | 670万円 | 2,577円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻町大谷 | 一戸建て | 320㎡（延床80㎡） | 1968年（築58年） | 550万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸町明神 | 林地 | 4,400㎡ | — | 500万円 | 1,136円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻町大谷 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1984年（築42年） | 230万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻町板東 | 一戸建て | 660㎡（延床140㎡） | — | 230万円 | 3,485円/㎡ |
| 26年Q1 | 北灘町櫛木 | 一戸建て | 270㎡（延床145㎡） | 1976年（築50年） | 190万円 | 7,037円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳴門町高島 | 土地 | 130㎡ | — | 160万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 撫養町木津 | 土地 | 160㎡ | — | 150万円 | 9,375円/㎡ |
| 26年Q1 | 撫養町南浜 | 一戸建て | 100㎡（延床65㎡） | 1979年（築47年） | 150万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 里浦町里浦 | 農地 | 390㎡ | — | 120万円 | 3,077円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳴門町高島 | 土地 | 220㎡ | — | 68万円 | 3,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町大代 | 農地 | 155㎡ | — | 50万円 | 3,226円/㎡ |
| 26年Q1 | 北灘町大浦 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 1971年（築55年） | 50万円 | 2,083円/㎡ |
鳴門市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴門町高島 | 18 | — | 1,100万円 | 7,857円/㎡ |
| 大麻町桧 | 11 | — | — | 2.7万円/㎡ |
| 里浦町里浦 | 11 | — | 210万円 | 7,647円/㎡ |
| 鳴門町三ツ石 | 10 | — | 755万円 | 9,780円/㎡ |
| 大麻町板東 | 8 | — | 265万円 | — |
| 大津町矢倉 | 8 | — | 465万円 | 2.6万円/㎡ |
| 撫養町黒崎 | 8 | — | 1,700万円 | 3.3万円/㎡ |
| 撫養町斎田 | 8 | — | 1,600万円 | 4.4万円/㎡ |
| 撫養町立岩 | 8 | — | 2,800万円 | 3.3万円/㎡ |
| 大津町大代 | 7 | — | — | 870円/㎡ |
| 大麻町大谷 | 6 | — | 550万円 | 2.1万円/㎡ |
| 大麻町姫田 | 6 | — | 108万円 | 2万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
徳島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、鳴門市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鳴門市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の鳴門市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
鳴門市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は675万円（66件）。土地は㎡単価の中央値1.7万円/㎡（59件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21