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鳴門市の土地売却相場徳島県・成約59件

中央値500万円
中央の50%155万円〜835万円
㎡単価1.7万円/㎡
直近1年の中央値500万円（36件）

鳴門市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に59件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-22%（500万円→390万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全59件を絞り込む →

成約価格の推移

260万円710万円1,160万円2024年7〜9月 中央値 450万円（5件）2024年10〜12月 中央値 500万円（11件）2025年1〜3月 中央値 910万円（7件）2025年4〜6月 中央値 1,100万円（9件）2025年7〜9月 中央値 290万円（8件）2025年10〜12月 中央値 350万円（13件）2026年1〜3月 中央値 430万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡65万円 2件100〜150㎡110万円 9件150〜200㎡330万円 10件200〜300㎡600万円 17件300㎡〜700万円 21件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）65万円〜251万円: 16件251万円〜436万円: 4件436万円〜622万円: 15件622万円〜808万円: 6件808万円〜993万円: 4件993万円〜1,179万円: 4件1,179万円〜1,364万円: 2件1,364万円〜1,550万円: 2件65万円1,550万円

鳴門市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大津町吉永土地450㎡—1,500万円3.3万円/㎡
26年Q1里浦町里浦土地850㎡—800万円9,412円/㎡
26年Q1鳴門町高島土地310㎡—700万円2.3万円/㎡
26年Q1鳴門町高島土地130㎡—160万円1.2万円/㎡
26年Q1撫養町木津土地160㎡—150万円9,375円/㎡
26年Q1鳴門町高島土地220㎡—68万円3,091円/㎡
25年Q4撫養町斎田土地250㎡—1,100万円4.4万円/㎡
25年Q4撫養町立岩土地190㎡—980万円5.2万円/㎡
25年Q4鳴門町高島土地460㎡—620万円1.3万円/㎡
25年Q4撫養町木津土地220㎡—600万円2.7万円/㎡
25年Q4北灘町大浦土地590㎡—530万円8,983円/㎡
25年Q4大津町矢倉土地165㎡—500万円3万円/㎡
25年Q4大津町木津野土地140㎡—350万円2.5万円/㎡
25年Q4鳴門町三ツ石土地240㎡—250万円1万円/㎡
25年Q4鳴門町高島土地720㎡—130万円1,806円/㎡
25年Q4鳴門町土佐泊浦土地145㎡—110万円7,586円/㎡
25年Q4里浦町里浦土地170㎡—100万円5,882円/㎡
25年Q4瀬戸町明神土地95㎡—30万円3,158円/㎡
25年Q4大津町大代土地230㎡—20万円870円/㎡
25年Q3鳴門町三ツ石土地580㎡—880万円1.5万円/㎡
25年Q3撫養町北浜土地210㎡—560万円2.7万円/㎡
25年Q3鳴門町三ツ石土地390㎡—550万円1.4万円/㎡
25年Q3鳴門町三ツ石土地350㎡—320万円9,143円/㎡
25年Q3撫養町黒崎土地100㎡—260万円2.6万円/㎡
25年Q3大津町徳長土地135㎡—110万円8,148円/㎡
25年Q3撫養町岡崎土地130㎡—90万円6,923円/㎡
25年Q3鳴門町高島土地150㎡—70万円4,667円/㎡
25年Q2撫養町立岩土地560㎡—2,300万円4.1万円/㎡
25年Q2撫養町斎田土地260㎡—1,400万円5.4万円/㎡
25年Q2撫養町立岩土地620㎡—1,300万円2.1万円/㎡

全59件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
鳴門町高島7160万円7,857円/㎡
鳴門町三ツ石6285万円9,780円/㎡
撫養町斎田51,000万円4.4万円/㎡
撫養町立岩5980万円3.3万円/㎡

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よくある質問

鳴門市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（59件）では、鳴門市の土地の成約価格の中央値は500万円、中央の50%は155万円〜835万円です。㎡単価の中央値は1.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21