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鳴門市の一戸建て売却相場徳島県・成約66件
中央値675万円
中央の50%230万円〜1,675万円
㎡単価（土地）2.1万円/㎡
直近1年の中央値700万円（42件）
鳴門市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に66件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.8%（900万円→740万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
鳴門市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大津町吉永 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2001年（築25年） | 850万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻町大谷 | 一戸建て | 320㎡（延床80㎡） | 1968年（築58年） | 550万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻町大谷 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1984年（築42年） | 230万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻町板東 | 一戸建て | 660㎡（延床140㎡） | — | 230万円 | 3,485円/㎡ |
| 26年Q1 | 北灘町櫛木 | 一戸建て | 270㎡（延床145㎡） | 1976年（築50年） | 190万円 | 7,037円/㎡ |
| 26年Q1 | 撫養町南浜 | 一戸建て | 100㎡（延床65㎡） | 1979年（築47年） | 150万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北灘町大浦 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 1971年（築55年） | 50万円 | 2,083円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳴門町高島 | 一戸建て | 9,999㎡（延床960㎡） | 2012年（築13年） | 1.8億円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 撫養町黒崎 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 撫養町小桑島 | 一戸建て | 330㎡（延床210㎡） | 2012年（築13年） | 2,300万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瀬戸町明神 | 一戸建て | 560㎡（延床360㎡） | 1998年（築27年） | 2,000万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 撫養町斎田 | 一戸建て | 350㎡（延床155㎡） | 1990年（築35年） | 1,900万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 撫養町岡崎 | 一戸建て | 360㎡ | 1991年（築34年） | 1,200万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳴門町三ツ石 | 一戸建て | 330㎡（延床150㎡） | 1997年（築28年） | 960万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 撫養町斎田 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 1979年（築46年） | 500万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 撫養町北浜 | 一戸建て | 290㎡ | — | 330万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大麻町姫田 | 一戸建て | 500㎡（延床220㎡） | 1972年（築53年） | 45万円 | 900円/㎡ |
| 25年Q3 | 撫養町黒崎 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q3 | 撫養町立岩 | 一戸建て | 870㎡（延床500㎡） | 1989年（築36年） | 2,800万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大津町吉永 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 撫養町立岩 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 撫養町岡崎 | 一戸建て | 155㎡（延床210㎡） | 1979年（築46年） | 1,100万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北灘町折野 | 一戸建て | 145㎡（延床155㎡） | 1980年（築45年） | 480万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鳴門町高島 | 一戸建て | 400㎡（延床200㎡） | 1944年（築81年） | 230万円 | 5,750円/㎡ |
| 25年Q3 | 大麻町中馬詰 | 一戸建て | 330㎡（延床190㎡） | 1991年（築34年） | 100万円 | 3,030円/㎡ |
| 25年Q3 | 撫養町木津 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1973年（築52年） | 100万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q3 | 鳴門町高島 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | — | 35万円 | 2,593円/㎡ |
| 25年Q3 | 里浦町里浦 | 一戸建て | 165㎡（延床75㎡） | 1973年（築52年） | 20万円 | 1,212円/㎡ |
| 25年Q2 | 鳴門町高島 | 一戸建て | 9,999㎡（延床135㎡） | 1994年（築31年） | 2,700万円 | 2,700円/㎡ |
| 25年Q2 | 撫養町弁財天 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 鳴門町高島 | 11 | 1,100万円 | 1.6万円/㎡ |
| 撫養町黒崎 | 6 | 1,700万円 | 11.5万円/㎡ |
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今の相場で、鳴門市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鳴門市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（66件）では、鳴門市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は675万円、中央の50%は230万円〜1,675万円です。㎡単価の中央値は2.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21