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美馬市の不動産売却相場徳島県・成約89件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
美馬市で国に登録された成約 89件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（19件）で、中央値は1,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,300万円中央値（成約19件）㎡単価 1.6万円/㎡・変化は集計中くわしく →土地300万円中央値（成約12件）変化は集計中くわしく →美馬市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 脇町大字猪尻 | 一戸建て | 520㎡（延床180㎡） | 2000年（築26年） | 1,700万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 脇町 | 一戸建て | 320㎡（延床75㎡） | — | 510万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 脇町大字脇町 | 土地 | 160㎡ | — | 250万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 穴吹町穴吹 | 農地 | 410㎡ | — | 120万円 | 2,927円/㎡ |
| 26年Q1 | 美馬町 | 土地 | 230㎡ | — | 20万円 | 870円/㎡ |
| 25年Q4 | 脇町 | 一戸建て | 190㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 脇町大字猪尻 | 土地 | 430㎡ | — | 390万円 | 9,070円/㎡ |
| 25年Q4 | 美馬町 | 土地 | 410㎡ | — | 350万円 | 8,537円/㎡ |
| 25年Q4 | 脇町大字猪尻 | 土地 | 165㎡ | — | 350万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美馬町 | 土地 | 820㎡ | — | 150万円 | 1,829円/㎡ |
| 25年Q4 | 穴吹町穴吹 | 土地 | 710㎡ | — | 100万円 | 1,408円/㎡ |
| 25年Q4 | 木屋平 | 林地 | 900㎡ | — | 59万円 | 656円/㎡ |
| 25年Q4 | 穴吹町口山 | 林地 | 1,900㎡ | — | 53万円 | 279円/㎡ |
| 25年Q4 | 木屋平 | 林地 | 8,888㎡ | — | 36万円 | 41円/㎡ |
| 25年Q4 | 脇町 | 林地 | 1,200㎡ | — | 29万円 | 242円/㎡ |
| 25年Q4 | 穴吹町口山 | 林地 | 1,100㎡ | — | 27万円 | 245円/㎡ |
| 25年Q3 | 脇町大字脇町 | 一戸建て | 780㎡（延床95㎡） | 2008年（築17年） | 2,300万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 脇町 | 一戸建て | 610㎡（延床160㎡） | 1983年（築42年） | 880万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 脇町 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 1992年（築33年） | 750万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 脇町大字脇町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床270㎡） | 1964年（築61年） | 500万円 | 3,571円/㎡ |
美馬市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 美馬町 | 17 | — | 740万円 | 2,838円/㎡ |
| 脇町 | 17 | — | 1,300万円 | — |
| 木屋平 | 15 | — | 1,400万円 | — |
| 穴吹町穴吹 | 7 | — | 290万円 | 6,674円/㎡ |
| 穴吹町口山 | 6 | — | — | — |
| 脇町大字猪尻 | 6 | — | 1,700万円 | 1.5万円/㎡ |
| 脇町助松 | 6 | — | — | — |
| 脇町大字脇町 | 5 | — | 500万円 | 1.6万円/㎡ |
| 穴吹町古宮 | 4 | — | — | — |
| 脇町大字北庄 | 2 | — | — | 5,882円/㎡ |
| 脇町岩倉 | 1 | — | 1,300万円 | — |
| 脇町木ノ内 | 1 | — | 3.2億円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
徳島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、美馬市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
美馬市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の美馬市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
美馬市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,300万円（19件）。土地は㎡単価の中央値7,210円/㎡（12件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21