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徳島県の一戸建て売却相場成約787件

中央値1,200万円
中央の50%435万円〜2,500万円
㎡単価（土地）の中央値4.3万円/㎡
2年の変化-3.8%

市区町村別 一戸建ての中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価（土地）2年の変化
藍住町442,400万円1,400万円〜3,200万円10.2万円/㎡+13.8%
北島町362,150万円1,475万円〜2,825万円9.8万円/㎡-19%
徳島市2831,900万円905万円〜3,300万円8.6万円/㎡+2.8%
松茂町161,600万円988万円〜5,600万円5.5万円/㎡—
美馬市191,300万円505万円〜2,100万円1.6万円/㎡—
板野町13890万円370万円〜2,300万円5.2万円/㎡—
阿南市70870万円300万円〜1,775万円2.9万円/㎡+29%
吉野川市48705万円300万円〜1,350万円1.8万円/㎡+102.3%
小松島市35700万円260万円〜1,950万円2.6万円/㎡+103.4%
石井町31700万円335万円〜1,900万円2.4万円/㎡+32.7%
鳴門市66675万円230万円〜1,675万円2.1万円/㎡-17.8%
東みよし町10600万円370万円〜1,550万円1.9万円/㎡—
海陽町18585万円163万円〜933万円8,167円/㎡—
阿波市33500万円120万円〜1,300万円1万円/㎡-28%
三好市26425万円170万円〜825万円1.9万円/㎡—

成約価格の推移（徳島県全体）

680万円1,180万円1,680万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（107件）2024年10〜12月 中央値 750万円（115件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（91件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（121件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（124件）2025年10〜12月 中央値 1,050万円（136件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（93件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）

築5年以内17.2万円/㎡ 120件築6〜10年9.5万円/㎡ 33件築11〜15年7.1万円/㎡ 27件築16〜20年6.5万円/㎡ 40件築21〜30年5.7万円/㎡ 102件築31年〜2.3万円/㎡ 393件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）70万円〜774万円: 258件774万円〜1,478万円: 142件1,478万円〜2,181万円: 111件2,181万円〜2,885万円: 86件2,885万円〜3,589万円: 53件3,589万円〜4,293万円: 28件4,293万円〜4,996万円: 18件4,996万円〜5,700万円: 14件70万円5,700万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

徳島県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（787件）では、徳島県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は435万円〜2,500万円に収まっています。㎡単価の中央値は4.3万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

一戸建ての中央値が高い市区町村は藍住町（2,400万円）、北島町（2,150万円）、徳島市（1,900万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21