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宇都宮市のマンション売却相場栃木県・成約155件
中央値1,900万円
中央の50%1,000万円〜2,700万円
㎡単価28.6万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（70件）
宇都宮市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に155件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-13.2%（1,900万円→1,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
宇都宮市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東宿郷 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2022年（築4年） | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駅前通り | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2011年（築15年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元今泉 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 4,100万円 | 63.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一条 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 3,900万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築27年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築36年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今泉町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2024年（築1年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮みらい | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城東 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2008年（築17年）改装済 | 2,800万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東宿郷 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2009年（築16年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松が峰 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小幡 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2005年（築20年） | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 睦町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元今泉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2006年（築19年） | 1,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 錦 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年） | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 簗瀬 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1999年（築26年） | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中河原町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中河原町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉が丘 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1998年（築27年） | 1,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年） | 880万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 睦町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1995年（築30年） | 800万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大通り | マンション | 35㎡ | 1973年（築52年）改装済 | 460万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一番町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1988年（築37年） | 370万円 | 24.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 馬場通り | マンション | 1LDK / 85㎡ | 2010年（築15年） | 4,900万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今泉町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 馬場通り | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2010年（築15年） | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今泉町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 今泉町 | 14 | 2,950万円 | 38.5万円/㎡ |
| 元今泉 | 13 | 2,900万円 | 43.5万円/㎡ |
| 東宿郷 | 11 | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 南大通り | 10 | 215万円 | 12万円/㎡ |
| 駅前通り | 7 | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 錦 | 6 | 1,950万円 | 30万円/㎡ |
| 睦町 | 6 | 700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 中今泉 | 5 | 2,400万円 | 32万円/㎡ |
| 宿郷 | 5 | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 桜 | 5 | 1,600万円 | 26.7万円/㎡ |
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今の相場で、宇都宮市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
宇都宮市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（155件）では、宇都宮市の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,000万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は28.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価54.3万円/㎡（13件）、築6〜10年は㎡単価45.7万円/㎡（9件）、築11〜15年は㎡単価46万円/㎡（16件）、築16〜20年は㎡単価32.9万円/㎡（29件）、築21〜30年は㎡単価24.6万円/㎡（35件）、築31年〜は㎡単価15.4万円/㎡（48件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21