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宇都宮市の土地売却相場栃木県・成約686件

中央値1,500万円
中央の50%790万円〜2,400万円
㎡単価6万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（349件）

宇都宮市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に686件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.1%（1,400万円→1,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全686件を絞り込む →

成約価格の推移

990万円1,440万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（114件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（122件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（101件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（91件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（120件）2025年10〜12月 中央値 1,700万円（91件）2026年1〜3月 中央値 1,500万円（47件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡410万円 63件100〜150㎡600万円 48件150〜200㎡1,400万円 112件200〜300㎡1,400万円 194件300㎡〜2,700万円 269件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）130万円〜1,183万円: 224件1,183万円〜2,235万円: 240件2,235万円〜3,288万円: 64件3,288万円〜4,340万円: 35件4,340万円〜5,393万円: 22件5,393万円〜6,445万円: 16件6,445万円〜7,498万円: 10件7,498万円〜8,550万円: 7件130万円8,550万円

宇都宮市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1インターパーク土地9,999㎡—8億円8万円/㎡
26年Q1上戸祭町土地1,500㎡—9,300万円6.2万円/㎡
26年Q1南一の沢町土地1,300㎡—8,200万円6.3万円/㎡
26年Q1鶴田町土地1,300㎡—6,500万円5万円/㎡
26年Q1駒生町土地970㎡—6,100万円6.3万円/㎡
26年Q1平松土地410㎡—5,300万円12.9万円/㎡
26年Q1中戸祭町土地600㎡—4,400万円7.3万円/㎡
26年Q1鶴田土地360㎡—3,800万円10.6万円/㎡
26年Q1戸祭町土地500㎡—3,500万円7万円/㎡
26年Q1下戸祭土地340㎡—3,000万円8.8万円/㎡
26年Q1一条土地350㎡—2,500万円7.1万円/㎡
26年Q1中戸祭町土地195㎡—2,400万円12.3万円/㎡
26年Q1駒生町土地390㎡—2,400万円6.2万円/㎡
26年Q1八幡台土地260㎡—2,300万円8.8万円/㎡
26年Q1中戸祭町土地380㎡—2,200万円5.8万円/㎡
26年Q1住吉町土地195㎡—2,200万円11.3万円/㎡
26年Q1陽南土地220㎡—1,900万円8.6万円/㎡
26年Q1下戸祭土地170㎡—1,800万円10.6万円/㎡
26年Q1道場宿町土地220㎡—1,700万円7.7万円/㎡
26年Q1鶴田土地145㎡—1,700万円11.7万円/㎡
26年Q1飯田町土地9,999㎡—1,600万円1,600円/㎡
26年Q1駒生町土地210㎡—1,600万円7.6万円/㎡
26年Q1南町土地260㎡—1,600万円6.2万円/㎡
26年Q1西川田南土地160㎡—1,500万円9.4万円/㎡
26年Q1細谷町土地220㎡—1,400万円6.4万円/㎡
26年Q1中戸祭土地580㎡—1,400万円2.4万円/㎡
26年Q1川田町土地250㎡—1,200万円4.8万円/㎡
26年Q1若草土地330㎡—1,200万円3.6万円/㎡
26年Q1野沢町土地240㎡—1,100万円4.6万円/㎡
26年Q1宮の内土地230㎡—1,100万円4.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
鶴田町321,650万円6.1万円/㎡
宝木町291,500万円7.2万円/㎡
駒生町26460万円2.7万円/㎡
石井町181,600万円6.2万円/㎡
東峰町141,900万円8.1万円/㎡
中岡本町121,650万円6.5万円/㎡
清原台111,400万円5.1万円/㎡
下岡本町115,000万円8.3万円/㎡
道場宿町111,700万円7.1万円/㎡
下田原町10850万円2.8万円/㎡
宝木本町101,100万円3.2万円/㎡
中里町10930万円1.6万円/㎡
江曽島本町10490万円10.9万円/㎡
雀の宮91,500万円6万円/㎡
野沢町9950万円4.3万円/㎡

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よくある質問

宇都宮市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（686件）では、宇都宮市の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は790万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21