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宇都宮市の一戸建て売却相場栃木県・成約796件
中央値2,700万円
中央の50%1,600万円〜4,000万円
㎡単価（土地）11.6万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（410件）
宇都宮市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に796件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.9%（2,700万円→2,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
宇都宮市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 塙田 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1986年（築40年） | 4.9億円 | 44.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 陽東 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 2002年（築24年） | 4.9億円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | ゆいの杜 | 一戸建て | 1,600㎡（延床1,200㎡） | 2020年（築6年） | 3.5億円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石井町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床220㎡） | 2019年（築7年） | 1.5億円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若松原 | 一戸建て | 1,600㎡（延床860㎡） | 2012年（築14年） | 1.4億円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江曽島本町 | 一戸建て | 650㎡（延床1,000㎡） | 1987年（築39年） | 8,500万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | 一戸建て | 700㎡（延床560㎡） | 1998年（築28年） | 8,500万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細谷町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床120㎡） | 2007年（築19年） | 8,000万円 | 8,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 上御田町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床660㎡） | 1960年（築66年） | 8,000万円 | 8,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 宿郷 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 2013年（築13年） | 6,400万円 | 34.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東宿郷 | 一戸建て | 100㎡（延床290㎡） | 1991年（築35年） | 6,300万円 | 63万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴田町 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 29.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白沢町 | 一戸建て | 300㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野沢町 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 2025年（築1年） | 5,300万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,200万円 | 31.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹林町 | 一戸建て | 380㎡（延床280㎡） | 2001年（築25年） | 4,800万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清住 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東峰町 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2024年（築2年） | 4,600万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星が丘 | 一戸建て | 450㎡（延床40㎡） | — | 4,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長岡町 | 一戸建て | 500㎡（延床195㎡） | 1996年（築30年） | 4,300万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中戸祭町 | 一戸建て | 300㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江曽島 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 24.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上籠谷町 | 一戸建て | 470㎡（延床105㎡） | 2019年（築7年） | 3,800万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥生 | 一戸建て | 650㎡（延床350㎡） | 1991年（築35年） | 3,800万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 陽東 | 一戸建て | 160㎡（延床140㎡） | 2004年（築22年） | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 兵庫塚 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上横倉町 | 一戸建て | 500㎡（延床140㎡） | 2019年（築7年） | 3,600万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二荒町 | 一戸建て | 120㎡（延床470㎡） | 1990年（築36年） | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宿郷 | 一戸建て | 105㎡（延床145㎡） | 2001年（築25年） | 3,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江曽島 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 20万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 鶴田町 | 33 | 2,700万円 | 13.7万円/㎡ |
| 清原台 | 26 | 2,550万円 | 7.9万円/㎡ |
| 石井町 | 23 | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 駒生町 | 20 | 2,350万円 | 11.3万円/㎡ |
| 御幸ケ原町 | 18 | 2,850万円 | 13.6万円/㎡ |
| 峰 | 15 | 4,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 岩曽町 | 15 | 1,700万円 | 7.9万円/㎡ |
| 雀の宮 | 13 | 3,200万円 | 10.3万円/㎡ |
| 野沢町 | 13 | 2,500万円 | 11.6万円/㎡ |
| 上戸祭町 | 13 | 1,900万円 | 9.5万円/㎡ |
| 白沢町 | 13 | 1,900万円 | 6万円/㎡ |
| 宝木町 | 11 | 2,700万円 | 14.3万円/㎡ |
| 平松本町 | 11 | 3,500万円 | 16.8万円/㎡ |
| 下岡本町 | 10 | 4,150万円 | 12.1万円/㎡ |
| 江曽島 | 10 | 3,050万円 | 18.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
宇都宮市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（796件）では、宇都宮市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,700万円、中央の50%は1,600万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は11.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21