このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

栃木県のマンション売却相場成約232件

中央値1,500万円
中央の50%500万円〜2,500万円
㎡単価の中央値24.3万円/㎡
2年の変化-6.2%

市区町村別 マンションの中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
宇都宮市1551,900万円1,000万円〜2,700万円28.6万円/㎡-13.2%
小山市301,200万円650万円〜2,500万円22万円/㎡+17.6%
足利市18435万円205万円〜898万円8.8万円/㎡—
那須塩原市25300万円230万円〜450万円8万円/㎡—

成約価格の推移（栃木県全体）

990万円1,650万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（37件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（46件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（41件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（30件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（30件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（36件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（12件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価

築5年以内54.8万円/㎡ 18件築6〜10年45.7万円/㎡ 9件築11〜15年45.3万円/㎡ 17件築16〜20年30.8万円/㎡ 39件築21〜30年18.3万円/㎡ 61件築31年〜13.2万円/㎡ 68件

間取り別の中央値

1K200万円 17件1DK270万円 9件1LDK620万円 15件2DK450万円 9件2LDK1,400万円 46件3DK200万円 2件3LDK2,000万円 113件4LDK2,300万円 13件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）146万円〜633万円: 53件633万円〜1,120万円: 34件1,120万円〜1,608万円: 27件1,608万円〜2,095万円: 22件2,095万円〜2,583万円: 27件2,583万円〜3,070万円: 21件3,070万円〜3,558万円: 13件3,558万円〜4,045万円: 11件146万円4,045万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

今の相場で、栃木県のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

栃木県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（232件）では、栃木県の中古マンションの成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は500万円〜2,500万円に収まっています。㎡単価の中央値は24.3万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

マンションの中央値が高い市区町村は宇都宮市（1,900万円）、小山市（1,200万円）、足利市（435万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21