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小山市の土地売却相場栃木県・成約347件

中央値870万円
中央の50%250万円〜1,500万円
㎡単価2.7万円/㎡
直近1年の中央値880万円（185件）

小山市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に347件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3%（820万円→845万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全347件を絞り込む →

成約価格の推移

450万円800万円1,160万円2024年7〜9月 中央値 750万円（43件）2024年10〜12月 中央値 820万円（57件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（62件）2025年4〜6月 中央値 980万円（47件）2025年7〜9月 中央値 900万円（51件）2025年10〜12月 中央値 790万円（58件）2026年1〜3月 中央値 500万円（29件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡160万円 16件100〜150㎡300万円 19件150〜200㎡540万円 32件200〜300㎡920万円 98件300㎡〜1,100万円 182件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）20万円〜564万円: 112件564万円〜1,108万円: 87件1,108万円〜1,651万円: 61件1,651万円〜2,195万円: 27件2,195万円〜2,739万円: 13件2,739万円〜3,283万円: 4件3,283万円〜3,826万円: 2件3,826万円〜4,370万円: 5件20万円4,370万円

小山市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1暁土地1,600㎡—5,000万円3.1万円/㎡
26年Q1西城南土地310㎡—2,100万円6.8万円/㎡
26年Q1大字中久喜土地930㎡—2,000万円2.2万円/㎡
26年Q1大字横倉土地990㎡—2,000万円2万円/㎡
26年Q1城北土地260㎡—1,500万円5.8万円/㎡
26年Q1城東土地200㎡—1,500万円7.5万円/㎡
26年Q1東城南土地400㎡—1,500万円3.8万円/㎡
26年Q1城北土地200㎡—1,200万円6万円/㎡
26年Q1大字南飯田土地240㎡—1,200万円5万円/㎡
26年Q1大字神鳥谷土地200㎡—1,000万円5万円/㎡
26年Q1大字羽川土地270㎡—900万円3.3万円/㎡
26年Q1大字中久喜土地230㎡—780万円3.4万円/㎡
26年Q1大字羽川土地190㎡—750万円3.9万円/㎡
26年Q1大字千駄塚土地1,200㎡—550万円4,583円/㎡
26年Q1東間々田土地130㎡—500万円3.8万円/㎡
26年Q1大字粟宮土地165㎡—450万円2.7万円/㎡
26年Q1大字横倉新田土地175㎡—390万円2.2万円/㎡
26年Q1大字粟宮土地135㎡—370万円2.7万円/㎡
26年Q1東間々田土地65㎡—260万円4万円/㎡
26年Q1大字乙女土地85㎡—200万円2.4万円/㎡
26年Q1大字粟宮土地60㎡—160万円2.7万円/㎡
26年Q1大字荒井土地9,999㎡—130万円130円/㎡
26年Q1大字間々田土地110㎡—120万円1.1万円/㎡
26年Q1大字横倉土地230㎡—100万円4,348円/㎡
26年Q1大字乙女土地210㎡—70万円3,333円/㎡
26年Q1大字東野田土地9,999㎡—70万円70円/㎡
26年Q1大字武井土地9,999㎡—41万円41円/㎡
26年Q1大字塚崎土地400㎡—20万円500円/㎡
26年Q1大字荒井土地470㎡—9万円200円/㎡
25年Q4大字中久喜土地9,999㎡—5,600万円5,601円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字粟宮24260万円1.5万円/㎡
城北171,400万円6万円/㎡
大字間々田15840万円2.2万円/㎡
大字平和15820万円2.6万円/㎡
城東141,750万円7.4万円/㎡
大字中久喜14800万円3.1万円/㎡
大字出井14700万円1.5万円/㎡
大字横倉13960万円3.2万円/㎡
大字乙女12475万円1.1万円/㎡
大字神鳥谷111,300万円5万円/㎡
犬塚101,350万円5.1万円/㎡
大字中里10510万円4,580円/㎡
西城南91,500万円6万円/㎡
大字立木9780万円2.8万円/㎡
東間々田91,100万円3.8万円/㎡

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よくある質問

小山市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（347件）では、小山市の土地の成約価格の中央値は870万円、中央の50%は250万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21