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小山市の一戸建て売却相場栃木県・成約358件

中央値2,500万円
中央の50%1,200万円〜3,400万円
㎡単価（土地）10万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（192件）

小山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に358件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.3%（2,400万円→2,600万円）。

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成約価格の推移

1,530万円2,290万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（63件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（53件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（50件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（59件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（52件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（54件）2026年1〜3月 中央値 1,700万円（27件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内1333,100万円14.4万円/㎡
築6〜10年112,200万円8.5万円/㎡
築11〜15年142,300万円8.9万円/㎡
築16〜20年172,500万円8.8万円/㎡
築21〜30年501,950万円6.4万円/㎡
築31年〜106665万円3.4万円/㎡

広さ別の中央値

100〜150㎡635万円 28件150〜200㎡2,050万円 88件200〜300㎡2,800万円 144件300㎡〜2,800万円 98件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）300万円〜1,025万円: 65件1,025万円〜1,750万円: 44件1,750万円〜2,475万円: 43件2,475万円〜3,200万円: 76件3,200万円〜3,925万円: 51件3,925万円〜4,650万円: 20件4,650万円〜5,375万円: 11件5,375万円〜6,100万円: 14件300万円6,100万円

小山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1犬塚一戸建て1,400㎡（延床900㎡）2005年（築21年）1億円7.1万円/㎡
26年Q1大字横倉新田一戸建て9,999㎡（延床360㎡）2009年（築17年）5,800万円5,801円/㎡
26年Q1西城南一戸建て210㎡（延床95㎡）—5,700万円27.1万円/㎡
26年Q1大字神鳥谷一戸建て230㎡（延床105㎡）2024年（築2年）5,000万円21.7万円/㎡
26年Q1大字出井一戸建て360㎡—4,800万円13.3万円/㎡
26年Q1西城南一戸建て320㎡（延床200㎡）2025年（築1年）4,600万円14.4万円/㎡
26年Q1東城南一戸建て200㎡（延床115㎡）2026年（築0年）4,300万円21.5万円/㎡
26年Q1三峯一戸建て130㎡（延床90㎡）2024年（築2年）3,300万円25.4万円/㎡
26年Q1大字中久喜一戸建て240㎡（延床90㎡）2025年（築1年）3,100万円12.9万円/㎡
26年Q1城北一戸建て230㎡（延床105㎡）2025年（築1年）3,000万円13万円/㎡
26年Q1大字中久喜一戸建て210㎡（延床110㎡）2025年（築1年）2,700万円12.9万円/㎡
26年Q1粟宮一戸建て190㎡（延床135㎡）—2,300万円12.1万円/㎡
26年Q1東城南一戸建て370㎡—1,700万円4.6万円/㎡
26年Q1犬塚一戸建て330㎡（延床150㎡）2005年（築21年）1,700万円5.2万円/㎡
26年Q1大字犬塚一戸建て200㎡（延床80㎡）1982年（築44年）1,600万円8万円/㎡
26年Q1西城南一戸建て145㎡（延床95㎡）2000年（築26年）1,500万円10.3万円/㎡
26年Q1大字横倉新田一戸建て165㎡（延床75㎡）1981年（築45年）1,500万円9.1万円/㎡
26年Q1若木町一戸建て210㎡（延床105㎡）1973年（築53年）800万円3.8万円/㎡
26年Q1三峯一戸建て220㎡（延床85㎡）1968年（築58年）680万円3.1万円/㎡
26年Q1大字平和一戸建て220㎡（延床160㎡）1993年（築33年）400万円1.8万円/㎡
26年Q1大字武井一戸建て500㎡（延床200㎡）1992年（築34年）400万円8,000円/㎡
26年Q1大字間々田一戸建て165㎡（延床55㎡）1991年（築35年）350万円2.1万円/㎡
26年Q1大字羽川一戸建て220㎡（延床105㎡）1993年（築33年）330万円1.5万円/㎡
26年Q1大字間々田一戸建て145㎡（延床85㎡）1982年（築44年）300万円2.1万円/㎡
26年Q1大字横倉一戸建て150㎡（延床75㎡）1979年（築47年）270万円1.8万円/㎡
26年Q1大字東黒田一戸建て910㎡（延床95㎡）1973年（築53年）150万円1,648円/㎡
26年Q1大字卒島一戸建て500㎡（延床100㎡）1986年（築40年）100万円2,000円/㎡
25年Q4駅南町一戸建て790㎡（延床700㎡）2010年（築15年）9,600万円12.2万円/㎡
25年Q4若木町一戸建て1,300㎡（延床530㎡）2005年（築20年）6,300万円4.8万円/㎡
25年Q4駅東通り一戸建て210㎡（延床90㎡）2026年（築0年）6,100万円29万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大字神鳥谷253,200万円14.2万円/㎡
犬塚213,000万円12.5万円/㎡
西城南212,800万円10万円/㎡
城東202,650万円12.8万円/㎡
城北192,600万円12.2万円/㎡
大字間々田18875万円3.8万円/㎡
大字羽川172,600万円11.1万円/㎡
大字横倉新田143,100万円8.6万円/㎡
大字乙女122,450万円10.1万円/㎡
東城南112,600万円13万円/㎡
大字平和103,100万円13.3万円/㎡
駅南町103,250万円14.4万円/㎡
大字喜沢101,010万円4.4万円/㎡
大字立木93,100万円13.3万円/㎡
若木町92,900万円10.4万円/㎡

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よくある質問

小山市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（358件）では、小山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,200万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は10万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21