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上三川町の一戸建て売却相場栃木県・成約32件
中央値1,800万円
中央の50%738万円〜2,925万円
㎡単価（土地）7.7万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（16件）
上三川町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に32件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.9%（1,900万円→1,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
上三川町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字上郷 | 一戸建て | 9,999㎡（延床580㎡） | 1984年（築42年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2018年（築8年） | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1970年（築56年） | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三川 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 1990年（築36年） | 510万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 270㎡ | — | 4,900万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上三川 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天神町 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | しらさぎ | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 1982年（築43年） | 1,000万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 200㎡ | — | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上三川 | 一戸建て | 240㎡（延床65㎡） | 1971年（築54年） | 190万円 | 7,917円/㎡ |
| 25年Q2 | しらさぎ | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字ゆうきが丘 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 2002年（築23年） | 2,600万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字上郷 | 一戸建て | 500㎡（延床70㎡） | 2022年（築3年） | 1,800万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1997年（築28年） | 1,800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字上三川 | 一戸建て | 700㎡（延床240㎡） | 1969年（築56年） | 700万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字西汗 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1998年（築27年） | 500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | しらさぎ | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 750㎡ | 2003年（築22年） | 3,200万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 210㎡ | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字多功 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,300万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1999年（築26年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | しらさぎ | 一戸建て | 145㎡（延床130㎡） | 2001年（築24年） | 1,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字西汗 | 一戸建て | 210㎡（延床80㎡） | 1976年（築49年） | 1,400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字上三川 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 1972年（築53年） | 80万円 | 3,077円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字上三川 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | — | 3,200万円 | 16万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字西汗 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1997年（築27年） | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字西汗 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1986年（築38年） | 1,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | しらさぎ | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | — | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大字上三川 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2024年（築0年） | 2,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | しらさぎ | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 2,000万円 | 9.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字上蒲生 | 8 | 2,350万円 | 9.2万円/㎡ |
| 大字上三川 | 7 | 700万円 | 2万円/㎡ |
| しらさぎ | 6 | 2,150万円 | 10.6万円/㎡ |
| 大字西汗 | 5 | 1,000万円 | 4.3万円/㎡ |
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今の相場で、上三川町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
上三川町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（32件）では、上三川町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は738万円〜2,925万円です。㎡単価の中央値は7.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21