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静岡市清水区の土地売却相場静岡県・成約340件

中央値1,300万円
中央の50%668万円〜2,200万円
㎡単価6.7万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（190件）

静岡市清水区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に340件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.6%（1,350万円→1,275万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全340件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,190万円1,470万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（47件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（53件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（50件）2025年4〜6月 中央値 1,350万円（54件）2025年7〜9月 中央値 1,350万円（44件）2025年10〜12月 中央値 1,200万円（63件）2026年1〜3月 中央値 1,000万円（29件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡300万円 39件100〜150㎡1,100万円 91件150〜200㎡1,200万円 56件200〜300㎡1,300万円 63件300㎡〜2,800万円 91件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）110万円〜845万円: 81件845万円〜1,580万円: 108件1,580万円〜2,315万円: 57件2,315万円〜3,050万円: 30件3,050万円〜3,785万円: 9件3,785万円〜4,520万円: 11件4,520万円〜5,255万円: 7件5,255万円〜5,990万円: 3件110万円5,990万円

静岡市清水区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1天王東土地950㎡—5,200万円5.5万円/㎡
26年Q1三保松原町土地1,900㎡—5,000万円2.6万円/㎡
26年Q1中之郷土地145㎡—3,200万円22.1万円/㎡
26年Q1追分土地220㎡—2,800万円12.7万円/㎡
26年Q1有東坂土地150㎡—2,300万円15.3万円/㎡
26年Q1御門台土地195㎡—2,200万円11.3万円/㎡
26年Q1興津中町土地430㎡—2,100万円4.9万円/㎡
26年Q1淡島町土地150㎡—2,000万円13.3万円/㎡
26年Q1八坂北土地180㎡—2,000万円11.1万円/㎡
26年Q1蒲原土地790㎡—1,800万円2.3万円/㎡
26年Q1蒲原新栄土地450㎡—1,800万円4万円/㎡
26年Q1楠新田土地240㎡—1,400万円5.8万円/㎡
26年Q1押切土地140㎡—1,300万円9.3万円/㎡
26年Q1庵原町土地290㎡—1,200万円4.1万円/㎡
26年Q1下野中土地120㎡—1,000万円8.3万円/㎡
26年Q1入江岡町土地115㎡—1,000万円8.7万円/㎡
26年Q1梅ヶ谷土地145㎡—880万円6.1万円/㎡
26年Q1谷津町土地260㎡—850万円3.3万円/㎡
26年Q1三保土地165㎡—700万円4.2万円/㎡
26年Q1鳥坂土地200㎡—600万円3万円/㎡
26年Q1駒越南町土地260㎡—550万円2.1万円/㎡
26年Q1緑が丘町土地200㎡—540万円2.7万円/㎡
26年Q1緑が丘町土地180㎡—490万円2.7万円/㎡
26年Q1折戸土地100㎡—300万円3万円/㎡
26年Q1下野西土地30㎡—270万円9万円/㎡
26年Q1蒲原小金土地65㎡—210万円3.2万円/㎡
26年Q1小河内土地105㎡—200万円1.9万円/㎡
26年Q1興津中町土地60㎡—190万円3.2万円/㎡
26年Q1横砂東町土地95㎡—14万円1,474円/㎡
25年Q4堀込土地9,999㎡—1.8億円1.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
宍原201,200万円1.8万円/㎡
高橋91,800万円7.3万円/㎡
蒲原9660万円2万円/㎡
西久保91,700万円8.7万円/㎡
草薙82,500万円17.8万円/㎡
三保松原町81,150万円3.8万円/㎡
庵原町81,200万円4.7万円/㎡
有東坂82,550万円10.3万円/㎡
三保7250万円1.3万円/㎡
袖師町71,100万円4.2万円/㎡
押切61,250万円7.5万円/㎡
追分62,600万円14.4万円/㎡
梅ヶ谷61,450万円7.8万円/㎡
北脇61,500万円9.3万円/㎡
草薙杉道52,500万円15.2万円/㎡

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よくある質問

静岡市清水区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（340件）では、静岡市清水区の土地の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は668万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は6.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21