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静岡市清水区のマンション売却相場静岡県・成約50件

中央値1,650万円
中央の50%798万円〜2,550万円
㎡単価22.5万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（29件）

静岡市清水区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に50件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+78.7%（1,175万円→2,100万円）。

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成約価格の推移

870万円1,640万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 970万円（5件）2024年10〜12月 中央値 1,175万円（4件）2025年1〜3月 中央値 1,350万円（12件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（9件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（7件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（7件）2026年1〜3月 中央値 1,900万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年63,250万円43.3万円/㎡
築11〜15年62,650万円39.8万円/㎡
築16〜20年72,300万円30.7万円/㎡
築21〜30年91,600万円23.5万円/㎡
築31年〜16550万円8.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK1,000万円 3件2DK150万円 1件2LDK1,600万円 16件3LDK1,950万円 22件4DK450万円 1件4LDK980万円 7件

広さ別の中央値

40〜60㎡450万円 11件60〜80㎡1,750万円 30件80〜100㎡2,000万円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）252万円〜806万円: 10件806万円〜1,361万円: 7件1,361万円〜1,916万円: 9件1,916万円〜2,471万円: 8件2,471万円〜3,026万円: 8件3,026万円〜3,580万円: 1件3,580万円〜4,135万円: 1件4,135万円〜4,690万円: 0件252万円4,690万円

静岡市清水区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1本郷町マンション3LDK / 70㎡2017年（築9年）2,800万円40万円/㎡
26年Q1真砂町マンション3LDK / 70㎡2007年（築19年）2,600万円37.1万円/㎡
26年Q1千歳町マンション4LDK / 95㎡2002年（築24年）改装済2,400万円25.3万円/㎡
26年Q1千歳町マンション3LDK / 65㎡2007年（築19年）1,400万円21.5万円/㎡
26年Q1村松原マンション3LDK / 65㎡—改装済300万円4.6万円/㎡
26年Q1村松マンション4LDK / 55㎡1980年（築46年）300万円5.5万円/㎡
25年Q4永楽町マンション3LDK / 75㎡2017年（築8年）3,000万円40万円/㎡
25年Q4本郷町マンション2LDK / 60㎡2007年（築18年）改装済2,600万円43.3万円/㎡
25年Q4天神マンション3LDK / 85㎡1998年（築27年）改装済2,200万円25.9万円/㎡
25年Q4楠新田マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4庄福町マンション1LDK / 50㎡1974年（築51年）改装済1,000万円20万円/㎡
25年Q4本郷町マンション1LDK / 50㎡1974年（築51年）改装済750万円15万円/㎡
25年Q4宮下町マンション4DK / 50㎡1978年（築47年）改装済450万円9万円/㎡
25年Q3草薙マンション2LDK / 70㎡2016年（築9年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q3真砂町マンション3LDK / 90㎡2011年（築14年）3,700万円41.1万円/㎡
25年Q3辻マンション2LDK / 70㎡2012年（築13年）2,700万円38.6万円/㎡
25年Q3神田町マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済2,300万円30.7万円/㎡
25年Q3入江マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3千歳町マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）600万円10万円/㎡
25年Q3村松原マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）500万円7.7万円/㎡
25年Q2草薙マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q2本郷町マンション3LDK / 75㎡2017年（築8年）3,500万円46.7万円/㎡
25年Q2永楽町マンション3LDK / 75㎡2017年（築8年）2,800万円37.3万円/㎡
25年Q2西高町マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q2真砂町マンション1LDK / 60㎡2011年（築14年）2,300万円38.3万円/㎡
25年Q2本郷町マンション2LDK / 75㎡—改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q2永楽町マンション4LDK / 85㎡2004年（築21年）2,000万円23.5万円/㎡
25年Q2千歳町マンション2LDK / 70㎡1987年（築38年）改装済1,400万円20万円/㎡
25年Q2千歳町マンション4LDK / 95㎡1986年（築39年）600万円6.3万円/㎡
25年Q1草薙マンション2LDK / 90㎡—改装済8,000万円88.9万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
本郷町81,375万円20.8万円/㎡
千歳町61,190万円15.2万円/㎡

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よくある質問

静岡市清水区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（50件）では、静岡市清水区の中古マンションの成約価格の中央値は1,650万円、中央の50%は798万円〜2,550万円です。㎡単価の中央値は22.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価43.3万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価39.8万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価30.7万円/㎡（7件）、築21〜30年は㎡単価23.5万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価8.3万円/㎡（16件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21