このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
磐田市の不動産売却相場静岡県・成約680件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
磐田市で国に登録された成約 680件の集計です。いちばん多いのは土地（300件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,800万円中央値（成約18件）㎡単価 27.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て2,000万円中央値（成約260件）㎡単価 7.4万円/㎡・2年の変化 +11.8%くわしく →土地1,200万円中央値（成約300件）2年の変化 +9.1%くわしく →
磐田市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 見付 | 一戸建て | 1,400㎡（延床570㎡） | 2026年（築0年） | 4.1億円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大久保 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2億円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天龍 | 一戸建て | 520㎡（延床400㎡） | 2014年（築12年） | 9,300万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立野 | 土地 | 1,400㎡ | — | 6,900万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 匂坂中 | 土地 | 1,800㎡ | — | 5,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡 | 一戸建て | 890㎡（延床420㎡） | 2005年（築21年） | 4,600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見付 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天龍 | 土地 | 740㎡ | — | 3,700万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中泉 | 土地 | 520㎡ | — | 3,600万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上岡田 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | — | 3,600万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中泉 | 土地 | 260㎡ | — | 3,400万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥之瀬 | 土地 | 1,400㎡ | — | 3,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大久保 | 一戸建て | 230㎡ | 1995年（築31年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西貝塚 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上岡田 | 一戸建て | 730㎡（延床330㎡） | 1983年（築43年） | 2,300万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | 土地 | 260㎡ | — | 2,200万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鎌田 | 土地 | 290㎡ | — | 2,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野部 | 一戸建て | 1,400㎡ | — | 2,100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野部 | 農地 | 1,300㎡ | — | 1,900万円 | 1.5万円/㎡ |
磐田市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,138万円〜2,250万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は17%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
静岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、磐田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
磐田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・18件）によると、磐田市の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は27.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
磐田市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,000万円（260件）。土地は㎡単価の中央値4.1万円/㎡（300件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21