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沼津市の一戸建て売却相場静岡県・成約317件
中央値2,100万円
中央の50%850万円〜3,200万円
㎡単価（土地）9.5万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（162件）
沼津市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に317件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.5%（2,000万円→2,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
沼津市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富士見町 | 一戸建て | 620㎡（延床530㎡） | 2026年（築0年） | 2.7億円 | 43.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寿町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床80㎡） | 1989年（築37年） | 2億円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下香貫 | 一戸建て | 840㎡（延床610㎡） | 1994年（築32年） | 1.2億円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 足高 | 一戸建て | 1,700㎡ | — | 1億円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 足高 | 一戸建て | 1,400㎡（延床870㎡） | 1980年（築46年） | 7,000万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷町 | 一戸建て | 540㎡（延床370㎡） | 1995年（築31年） | 4,900万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下香貫 | 一戸建て | 900㎡（延床470㎡） | 1996年（築30年） | 4,800万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大岡 | 一戸建て | 320㎡（延床440㎡） | 1997年（築29年） | 4,800万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡宮 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 24.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中沢田 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下香貫 | 一戸建て | 330㎡（延床260㎡） | 2006年（築20年） | 3,500万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大岡 | 一戸建て | 155㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 22.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島町 | 一戸建て | 220㎡ | 1984年（築42年） | 3,300万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上香貫 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大岡 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大岡 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西沢田 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2023年（築3年） | 2,600万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大岡 | 一戸建て | 200㎡（延床175㎡） | 1998年（築28年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西沢田 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2011年（築15年） | 2,600万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大岡 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 2,200万円 | 14.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸田 | 一戸建て | 1,000㎡（延床470㎡） | 1997年（築29年） | 1,700万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 常盤町 | 一戸建て | 400㎡（延床155㎡） | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東椎路 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 1984年（築42年） | 1,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 根古屋 | 一戸建て | 240㎡（延床85㎡） | 1974年（築52年） | 800万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥谷 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 780万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 獅子浜 | 一戸建て | 105㎡（延床65㎡） | 1967年（築59年） | 300万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千本中町 | 一戸建て | 230㎡（延床320㎡） | 1984年（築42年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸田 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 1961年（築65年） | 220万円 | 1.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
沼津市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（317件）では、沼津市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は850万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は9.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21