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沼津市のマンション売却相場静岡県・成約106件

中央値1,600万円
中央の50%950万円〜2,000万円
㎡単価22.8万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（54件）

沼津市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に106件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.5%（1,550万円→1,650万円）。

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成約価格の推移

1,220万円1,660万円2,100万円2024年7〜9月 中央値 1,550万円（16件）2024年10〜12月 中央値 1,600万円（19件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（17件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（20件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（16件）2025年10〜12月 中央値 1,350万円（8件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内22,100万円29万円/㎡
築6〜10年33,000万円38.8万円/㎡
築11〜15年72,500万円33.3万円/㎡
築16〜20年192,000万円26.2万円/㎡
築21〜30年261,800万円23.8万円/㎡
築31年〜36920万円12.9万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK1,300万円 3件2LDK1,600万円 18件3LDK1,500万円 64件4LDK1,700万円 16件

広さ別の中央値

40〜60㎡945万円 6件60〜80㎡1,500万円 68件80〜100㎡1,900万円 30件100㎡〜1,650万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）318万円〜650万円: 6件650万円〜982万円: 18件982万円〜1,314万円: 12件1,314万円〜1,646万円: 16件1,646万円〜1,978万円: 16件1,978万円〜2,311万円: 12件2,311万円〜2,643万円: 8件2,643万円〜2,975万円: 6件318万円2,975万円

沼津市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大岡マンション4LDK / 85㎡2016年（築10年）2,600万円30.6万円/㎡
26年Q1高島町マンション1LDK / 50㎡2007年（築19年）2,000万円40万円/㎡
26年Q1市場町マンション3LDK / 70㎡—1,700万円24.3万円/㎡
26年Q1平町マンション3LDK / 70㎡—改装済1,700万円24.3万円/㎡
26年Q1大岡マンション4LDK / 95㎡1989年（築37年）改装済1,700万円17.9万円/㎡
26年Q1米山町マンション3LDK / 65㎡2008年（築18年）1,500万円23.1万円/㎡
26年Q1新宿町マンション3LDK / 85㎡1984年（築42年）1,200万円14.1万円/㎡
26年Q1新宿町マンション3LDK / 75㎡1984年（築42年）1,000万円13.3万円/㎡
26年Q1大岡マンション3LDK / 70㎡—900万円12.9万円/㎡
26年Q1下河原町マンション4LDK / 85㎡—700万円8.2万円/㎡
25年Q4大岡マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q4大岡マンション3LDK / 85㎡1999年（築26年）1,900万円22.4万円/㎡
25年Q4西沢田マンション3LDK / 75㎡2006年（築19年）1,800万円24万円/㎡
25年Q4大岡マンション2LDK / 65㎡1984年（築41年）改装済1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4東椎路マンション2LDK / 65㎡1994年（築31年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q4杉崎町マンション3LDK / 55㎡1982年（築43年）改装済1,100万円20万円/㎡
25年Q4新宿町マンション2LDK / 75㎡1984年（築41年）940万円12.5万円/㎡
25年Q4大岡マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）260万円4万円/㎡
25年Q3大手町マンション2LDK / 90㎡2007年（築18年）3,400万円37.8万円/㎡
25年Q3魚町マンション3LDK / 70㎡2010年（築15年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q3新宿町マンション4LDK / 85㎡2001年（築24年）改装済2,800万円32.9万円/㎡
25年Q3白銀町マンション2LDK / 70㎡2006年（築19年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
25年Q3大岡マンション4LDK / 90㎡2004年（築21年）2,500万円27.8万円/㎡
25年Q3高島町マンション2LDK / 65㎡2007年（築18年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
25年Q3高沢町マンション3LDK / 85㎡2002年（築23年）改装済2,300万円27.1万円/㎡
25年Q3米山町マンション2LDK / 70㎡1997年（築28年）改装済2,000万円28.6万円/㎡
25年Q3大岡マンション3LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済2,000万円25万円/㎡
25年Q3新沢田町マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）1,800万円24万円/㎡
25年Q3庄栄町マンション2LDK / 70㎡1992年（築33年）改装済1,600万円22.9万円/㎡
25年Q3上香貫マンション3LDK / 65㎡—改装済1,400万円21.5万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大岡211,900万円24.6万円/㎡
大手町82,900万円32.4万円/㎡
高沢町61,025万円13.9万円/㎡
新宿町61,250万円14.7万円/㎡

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よくある質問

沼津市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（106件）では、沼津市の中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は950万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は22.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価29万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価38.8万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価33.3万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価26.2万円/㎡（19件）、築21〜30年は㎡単価23.8万円/㎡（26件）、築31年〜は㎡単価12.9万円/㎡（36件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21