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磐田市の土地売却相場静岡県・成約300件

中央値1,200万円
中央の50%460万円〜1,800万円
㎡単価4.1万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（164件）

磐田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に300件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.1%（1,100万円→1,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全300件を絞り込む →

成約価格の推移

990万円1,230万円1,470万円2024年7〜9月 中央値 1,100万円（42件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（41件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（53件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（41件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（48件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（51件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（24件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡150万円 23件100〜150㎡570万円 37件150〜200㎡1,250万円 34件200〜300㎡1,400万円 88件300㎡〜1,650万円 118件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）90万円〜704万円: 87件704万円〜1,318万円: 66件1,318万円〜1,933万円: 62件1,933万円〜2,547万円: 23件2,547万円〜3,162万円: 11件3,162万円〜3,776万円: 12件3,776万円〜4,391万円: 3件4,391万円〜5,005万円: 6件90万円5,005万円

磐田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大久保土地9,999㎡—2億円2万円/㎡
26年Q1立野土地1,400㎡—6,900万円4.9万円/㎡
26年Q1匂坂中土地1,800㎡—5,100万円2.8万円/㎡
26年Q1天龍土地740㎡—3,700万円5万円/㎡
26年Q1中泉土地520㎡—3,600万円6.9万円/㎡
26年Q1中泉土地260㎡—3,400万円13.1万円/㎡
26年Q1鳥之瀬土地1,400㎡—3,100万円2.2万円/㎡
26年Q1富士見町土地260㎡—2,200万円8.5万円/㎡
26年Q1鎌田土地290㎡—2,100万円7.2万円/㎡
26年Q1水堀土地320㎡—1,900万円5.9万円/㎡
26年Q1中泉土地120㎡—1,400万円11.7万円/㎡
26年Q1上新屋土地180㎡—1,300万円7.2万円/㎡
26年Q1中泉土地240㎡—1,100万円4.6万円/㎡
26年Q1松之木島土地490㎡—750万円1.5万円/㎡
26年Q1中泉土地130㎡—600万円4.6万円/㎡
26年Q1見付土地115㎡—500万円4.3万円/㎡
26年Q1白羽土地130㎡—450万円3.5万円/㎡
26年Q1一言土地190㎡—450万円2.4万円/㎡
26年Q1福田土地280㎡—220万円7,857円/㎡
26年Q1中平松土地9,999㎡—150万円150円/㎡
26年Q1見付土地75㎡—100万円1.3万円/㎡
26年Q1上神増土地140㎡—100万円7,143円/㎡
26年Q1城之崎土地650㎡—100万円1,538円/㎡
26年Q1五十子土地60㎡—32万円5,333円/㎡
25年Q4鎌田土地640㎡—5,900万円9.2万円/㎡
25年Q4中泉土地930㎡—5,700万円6.1万円/㎡
25年Q4二之宮土地1,100㎡—5,300万円4.8万円/㎡
25年Q4国府台土地450㎡—3,600万円8万円/㎡
25年Q4赤池土地980㎡—3,100万円3.2万円/㎡
25年Q4立野土地280㎡—2,600万円9.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
中泉341,200万円6.8万円/㎡
見付26990万円5.9万円/㎡
福田14525万円1.8万円/㎡
福田中島12470万円1.2万円/㎡
国府台102,100万円8.5万円/㎡
池田10560万円3.6万円/㎡
鎌田101,650万円7.6万円/㎡
上岡田91,600万円8.6万円/㎡
岩井82,000万円7.6万円/㎡
匂坂中71,500万円1.7万円/㎡
新貝71,800万円3.1万円/㎡
大久保61,875万円1.6万円/㎡
西貝塚61,075万円6.2万円/㎡
上新屋61,400万円4.9万円/㎡
豊岡560万円4,727円/㎡

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よくある質問

磐田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（300件）では、磐田市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は460万円〜1,800万円です。㎡単価の中央値は4.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21