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磐田市の一戸建て売却相場静岡県・成約260件
中央値2,000万円
中央の50%930万円〜3,625万円
㎡単価（土地）7.4万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（161件）
磐田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に260件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.8%（1,900万円→2,125万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
磐田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 見付 | 一戸建て | 1,400㎡（延床570㎡） | 2026年（築0年） | 4.1億円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天龍 | 一戸建て | 520㎡（延床400㎡） | 2014年（築12年） | 9,300万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡 | 一戸建て | 890㎡（延床420㎡） | 2005年（築21年） | 4,600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見付 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上岡田 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | — | 3,600万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大久保 | 一戸建て | 230㎡ | 1995年（築31年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西貝塚 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上岡田 | 一戸建て | 730㎡（延床330㎡） | 1983年（築43年） | 2,300万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野部 | 一戸建て | 1,400㎡ | — | 2,100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川袋 | 一戸建て | 320㎡ | — | 1,900万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒場 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2021年（築5年） | 1,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西貝塚 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1999年（築27年） | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中泉 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 1986年（築40年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平間 | 一戸建て | 440㎡（延床170㎡） | 1998年（築28年） | 1,700万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊岡 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 1,600万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加茂 | 一戸建て | 200㎡（延床75㎡） | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見付 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 1996年（築30年） | 1,100万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池田 | 一戸建て | 185㎡（延床230㎡） | 1995年（築31年） | 1,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊岡 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | — | 980万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野部 | 一戸建て | 580㎡ | — | 880万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊岡 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 1992年（築34年） | 780万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊島 | 一戸建て | 85㎡（延床70㎡） | 1989年（築37年） | 690万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高見丘 | 一戸建て | 185㎡（延床50㎡） | 1974年（築52年） | 620万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稗原 | 一戸建て | 790㎡（延床135㎡） | 1988年（築38年） | 600万円 | 7,595円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十子 | 一戸建て | 870㎡（延床180㎡） | — | 470万円 | 5,402円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野部 | 一戸建て | 270㎡ | — | 410万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白羽 | 一戸建て | 250㎡（延床140㎡） | 1985年（築41年） | 250万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜部 | 一戸建て | 160㎡（延床75㎡） | 1978年（築48年） | 250万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中泉 | 一戸建て | 135㎡ | 1957年（築69年） | 140万円 | 1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
磐田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（260件）では、磐田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は930万円〜3,625万円です。㎡単価の中央値は7.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21