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藤枝市の土地売却相場静岡県・成約213件

中央値1,400万円
中央の50%850万円〜1,900万円
㎡単価5万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（115件）

藤枝市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に213件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15.4%（1,300万円→1,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全213件を絞り込む →

成約価格の推移

1,080万円1,430万円1,790万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（34件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（30件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（34件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（23件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（34件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（36件）2026年1〜3月 中央値 1,500万円（22件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡175万円 16件100〜150㎡715万円 16件150〜200㎡1,200万円 46件200〜300㎡1,500万円 55件300㎡〜1,950万円 80件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）106万円〜733万円: 33件733万円〜1,360万円: 58件1,360万円〜1,986万円: 59件1,986万円〜2,613万円: 21件2,613万円〜3,240万円: 7件3,240万円〜3,867万円: 3件3,867万円〜4,493万円: 3件4,493万円〜5,120万円: 7件106万円5,120万円

藤枝市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1田沼土地340㎡—6,500万円19.1万円/㎡
26年Q1高柳土地360㎡—2,600万円7.2万円/㎡
26年Q1上青島土地600㎡—2,400万円4万円/㎡
26年Q1前島土地125㎡—2,200万円17.6万円/㎡
26年Q1上藪田土地600㎡—2,200万円3.7万円/㎡
26年Q1高岡土地450㎡—1,900万円4.2万円/㎡
26年Q1水上土地180㎡—1,800万円10万円/㎡
26年Q1高岡土地220㎡—1,600万円7.3万円/㎡
26年Q1大洲土地320㎡—1,600万円5万円/㎡
26年Q1善左衛門土地300㎡—1,500万円5万円/㎡
26年Q1高洲土地170㎡—1,500万円8.8万円/㎡
26年Q1駅前土地65㎡—1,500万円23.1万円/㎡
26年Q1大洲土地330㎡—1,500万円4.5万円/㎡
26年Q1田沼土地150㎡—1,500万円10万円/㎡
26年Q1田沼土地180㎡—1,400万円7.8万円/㎡
26年Q1下青島土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
26年Q1高岡土地115㎡—970万円8.4万円/㎡
26年Q1志太土地130㎡—890万円6.8万円/㎡
26年Q1藤枝土地130㎡—450万円3.5万円/㎡
26年Q1北方土地220㎡—390万円1.8万円/㎡
26年Q1天王町土地40㎡—74万円1.9万円/㎡
26年Q1藤枝土地35㎡—30万円8,571円/㎡
25年Q4鬼島土地9,999㎡—9,000万円9,001円/㎡
25年Q4田沼土地440㎡—5,600万円12.7万円/㎡
25年Q4前島土地300㎡—4,900万円16.3万円/㎡
25年Q4東町土地630㎡—4,100万円6.5万円/㎡
25年Q4稲川土地540㎡—3,100万円5.7万円/㎡
25年Q4高岡土地250㎡—2,900万円11.6万円/㎡
25年Q4下藪田土地1,000㎡—2,400万円2.4万円/㎡
25年Q4音羽町土地290㎡—2,400万円8.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
高岡151,800万円7.5万円/㎡
田沼141,750万円9.8万円/㎡
高柳121,400万円7.5万円/㎡
大洲101,500万円4.5万円/㎡
音羽町91,500万円5.2万円/㎡
下藪田81,500万円4.2万円/㎡
駅前72,000万円12.9万円/㎡
志太71,000万円6.3万円/㎡
上青島61,300万円3.9万円/㎡
高洲61,850万円6.7万円/㎡
岡部町内谷51,100万円4.8万円/㎡
下当間55,000万円5.4万円/㎡
下青島51,500万円7.9万円/㎡
青南町5500万円2.3万円/㎡

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よくある質問

藤枝市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（213件）では、藤枝市の土地の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は850万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21