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藤枝市のマンション売却相場静岡県・成約17件
中央値2,400万円
中央の50%1,900万円〜3,000万円
㎡単価32.9万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（7件）
藤枝市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に17件の成約が登録されています。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
藤枝市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 田沼 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築22年） | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前島 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高洲 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 980万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 駅前 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 田沼 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 田沼 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築21年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 駅前 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2013年（築12年） | 2,100万円 | 30万円/㎡ |
| 24年Q4 | 駅前 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2012年（築12年） | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 駅前 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2012年（築12年） | 4,000万円 | 47.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 駿河台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1994年（築30年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 24年Q3 | 田沼 | マンション | 1LDK / 75㎡ | 2019年（築5年） | 4,300万円 | 57.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 駅前 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築11年）改装済 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 駅前 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2018年（築6年） | 2,900万円 | 30.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 駅前 | マンション | その他 / 90㎡ | 2012年（築12年） | 2,500万円 | 27.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 駅前 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築22年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 高洲 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築29年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 藤枝 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築29年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 駅前 | 8 | 2,700万円 | 36.4万円/㎡ |
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今の相場で、藤枝市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
藤枝市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（17件）では、藤枝市の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,900万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は32.9万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価57.2万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価30.5万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価42.9万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価32.9万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価27.1万円/㎡（7件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21