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藤枝市の一戸建て売却相場静岡県・成約194件
中央値1,800万円
中央の50%893万円〜3,100万円
㎡単価（土地）6.7万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（107件）
藤枝市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に194件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.2%（2,000万円→1,775万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
藤枝市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 前島 | 一戸建て | 460㎡（延床480㎡） | 2003年（築23年） | 8,700万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高岡 | 一戸建て | 330㎡（延床270㎡） | 1996年（築30年） | 4,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田沼 | 一戸建て | 195㎡ | — | 4,600万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 1,600㎡（延床135㎡） | 1978年（築48年） | 3,900万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南新屋 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 20.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十海 | 一戸建て | 390㎡（延床190㎡） | 1983年（築43年） | 2,100万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若王子 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1992年（築34年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青南町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 1,700万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡出山 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 1972年（築54年） | 1,300万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡部町内谷 | 一戸建て | 160㎡（延床130㎡） | 2004年（築22年） | 710万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 時ケ谷 | 一戸建て | 320㎡（延床145㎡） | 1988年（築38年） | 610万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭が丘 | 一戸建て | 175㎡（延床120㎡） | 1983年（築43年） | 600万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡部町三輪 | 一戸建て | 230㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 570万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 潮 | 一戸建て | 105㎡（延床45㎡） | 1997年（築29年） | 350万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大西町 | 一戸建て | 100㎡（延床55㎡） | 1977年（築49年） | 330万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平島 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1988年（築38年） | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 横内 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,600㎡） | — | 2.5億円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上青島 | 一戸建て | 270㎡（延床220㎡） | 2024年（築1年） | 7,800万円 | 28.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高柳 | 一戸建て | 1,600㎡（延床600㎡） | 1982年（築43年） | 6,100万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青木 | 一戸建て | 320㎡（延床260㎡） | 2006年（築19年） | 5,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 茶町 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,600万円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 築地 | 一戸建て | 1,000㎡（延床570㎡） | 1993年（築32年） | 4,000万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田沼 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2020年（築5年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 時ケ谷 | 一戸建て | 160㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岡部町岡部 | 一戸建て | 1,100㎡（延床175㎡） | 1971年（築54年） | 3,000万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 音羽町 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高柳 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下藪田 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下青島 | 一戸建て | 220㎡（延床175㎡） | 1994年（築31年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤枝 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 1999年（築26年） | 2,000万円 | 10.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
藤枝市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（194件）では、藤枝市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は893万円〜3,100万円です。㎡単価の中央値は6.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21