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松江市の土地売却相場島根県・成約284件

中央値960万円
中央の50%538万円〜1,700万円
㎡単価4.2万円/㎡
直近1年の中央値990万円（132件）

松江市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に284件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.2%（915万円→990万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全284件を絞り込む →

成約価格の推移

700万円980万円1,260万円2024年7〜9月 中央値 910万円（52件）2024年10〜12月 中央値 915万円（48件）2025年1〜3月 中央値 965万円（52件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（51件）2025年7〜9月 中央値 970万円（32件）2025年10〜12月 中央値 990万円（31件）2026年1〜3月 中央値 780万円（18件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡335万円 28件100〜150㎡505万円 40件150〜200㎡960万円 45件200〜300㎡970万円 60件300㎡〜1,800万円 111件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）87万円〜712万円: 78件712万円〜1,337万円: 100件1,337万円〜1,961万円: 30件1,961万円〜2,586万円: 19件2,586万円〜3,211万円: 17件3,211万円〜3,836万円: 3件3,836万円〜4,460万円: 3件4,460万円〜5,085万円: 4件87万円5,085万円

松江市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西津田土地650㎡—5,400万円8.3万円/㎡
26年Q1西津田土地370㎡—3,200万円8.6万円/㎡
26年Q1東津田町土地680㎡—2,800万円4.1万円/㎡
26年Q1東出雲町出雲郷土地620㎡—2,000万円3.2万円/㎡
26年Q1大正町土地150㎡—1,400万円9.3万円/㎡
26年Q1東出雲町出雲郷土地210㎡—970万円4.6万円/㎡
26年Q1東出雲町揖屋土地300㎡—960万円3.2万円/㎡
26年Q1雑賀町土地170㎡—880万円5.2万円/㎡
26年Q1八雲町東岩坂土地200㎡—860万円4.3万円/㎡
26年Q1東本町土地95㎡—700万円7.4万円/㎡
26年Q1外中原町土地110㎡—550万円5万円/㎡
26年Q1東出雲町出雲郷土地115㎡—530万円4.6万円/㎡
26年Q1黒田町土地35㎡—240万円6.9万円/㎡
26年Q1雑賀町土地110㎡—220万円2万円/㎡
26年Q1横浜町土地100㎡—120万円1.2万円/㎡
26年Q1東長江町土地35㎡—12万円3,429円/㎡
26年Q1鹿島町南講武土地250㎡—3万円100円/㎡
26年Q1鹿島町南講武土地35㎡—5,000円143円/㎡
25年Q4母衣町土地1,500㎡—2億円13.3万円/㎡
25年Q4東朝日町土地1,600㎡—1.1億円6.9万円/㎡
25年Q4西持田町土地1,100㎡—4,500万円4.1万円/㎡
25年Q4西持田町土地9,999㎡—4,100万円4,100円/㎡
25年Q4玉湯町湯町土地1,400㎡—2,400万円1.7万円/㎡
25年Q4学園土地240㎡—2,300万円9.6万円/㎡
25年Q4南田町土地1,000㎡—2,200万円2.2万円/㎡
25年Q4東朝日町土地195㎡—2,100万円10.8万円/㎡
25年Q4奥谷町土地165㎡—2,100万円12.7万円/㎡
25年Q4北陵町土地1,100㎡—1,800万円1.6万円/㎡
25年Q4玉湯町湯町土地570㎡—1,300万円2.3万円/㎡
25年Q4竹矢町土地360㎡—1,100万円3.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
法吉町251,100万円1.7万円/㎡
東出雲町揖屋18910万円4.8万円/㎡
浜佐田町14490万円2.9万円/㎡
下東川津町13850万円2.5万円/㎡
西川津町111,000万円3.4万円/㎡
玉湯町湯町111,300万円2.3万円/㎡
東出雲町出雲郷9550万円3.3万円/㎡
南田町81,500万円8.2万円/㎡
西持田町81,100万円4.2万円/㎡
上乃木71,600万円7.1万円/㎡
東津田町72,800万円4.3万円/㎡
八雲町東岩坂7940万円3.8万円/㎡
大草町7270万円7,037円/㎡
西津田62,550万円8.4万円/㎡
古志原6955万円5.6万円/㎡

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よくある質問

松江市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（284件）では、松江市の土地の成約価格の中央値は960万円、中央の50%は538万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は4.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21