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松江市のマンション売却相場島根県・成約52件
中央値1,900万円
中央の50%1,475万円〜2,600万円
㎡単価26.5万円/㎡
直近1年の中央値1,950万円（32件）
松江市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に52件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.7%（1,800万円→1,975万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松江市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 天神町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2023年（築3年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上乃木 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築4年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西津田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築8年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東朝日町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上乃木 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2015年（築11年） | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大正町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築25年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜乃木 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築22年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 砂子町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2000年（築26年） | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2000年（築26年） | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築25年） | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北田町 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1989年（築37年） | 1,300万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上乃木 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2022年（築3年） | 3,100万円 | 41.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜乃木 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築7年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東朝日町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2002年（築23年） | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西津田 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2013年（築12年） | 2,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜乃木 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築21年） | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大正町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西川津町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 850万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西川津町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 850万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 黒田町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2015年（築10年） | 2,600万円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春日町 | マンション | 4LDK / 110㎡ | 2005年（築20年） | 2,400万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大正町 | マンション | 70㎡ | 2001年（築24年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北田町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北田町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年） | 930万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 砂子町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2019年（築6年） | 3,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 砂子町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2019年（築6年） | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西津田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2018年（築7年） | 2,600万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q2 | 内中原町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q2 | 奥谷町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1991年（築34年） | 1,500万円 | 17.6万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、松江市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松江市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（52件）では、松江市の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,475万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は26.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価41.3万円/㎡（7件）、築6〜10年は㎡単価38.6万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価25.7万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価24.2万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価24万円/㎡（21件）、築31年〜は㎡単価16.7万円/㎡（8件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21