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松江市の一戸建て売却相場島根県・成約278件
中央値1,300万円
中央の50%523万円〜3,000万円
㎡単価（土地）4.9万円/㎡
直近1年の中央値1,150万円（156件）
松江市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に278件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.9%（1,400万円→1,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松江市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上乃木 | 一戸建て | 1,800㎡（延床400㎡） | 2004年（築22年） | 1.8億円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床200㎡） | 2016年（築10年） | 9,800万円 | 9,801円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床850㎡） | 1975年（築51年） | 6,500万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上乃木 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 20.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒田町 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下東川津町 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 2015年（築11年） | 3,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜乃木 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園南 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1981年（築45年） | 2,900万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川津町 | 一戸建て | 310㎡（延床60㎡） | 2021年（築5年） | 2,700万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北田町 | 一戸建て | 440㎡（延床145㎡） | 1985年（築41年） | 2,500万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園 | 一戸建て | 310㎡（延床120㎡） | 1984年（築42年） | 2,400万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西茶町 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | — | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西嫁島 | 一戸建て | 360㎡（延床260㎡） | 1991年（築35年） | 1,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒田町 | 一戸建て | 260㎡（延床140㎡） | 1968年（築58年） | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒田町 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 1993年（築33年） | 1,400万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東出雲町揖屋 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 1,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東出雲町揖屋 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 1,000万円 | 1,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 美保関町千酌 | 一戸建て | 330㎡（延床125㎡） | 2010年（築16年） | 800万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上乃木 | 一戸建て | 360㎡（延床85㎡） | 1966年（築60年） | 550万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石橋町 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 1970年（築56年） | 500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1993年（築33年） | 450万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美保関町森山 | 一戸建て | 260㎡（延床155㎡） | 1997年（築29年） | 370万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宍道町宍道 | 一戸建て | 410㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 170万円 | 4,146円/㎡ |
| 26年Q1 | 島根町大芦 | 一戸建て | 360㎡（延床120㎡） | 1994年（築32年） | 110万円 | 3,056円/㎡ |
| 26年Q1 | 宍道町宍道 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | — | 70万円 | 2,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 美保関町片江 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 1952年（築74年） | 50万円 | 3,030円/㎡ |
| 26年Q1 | 古志原 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | 1968年（築58年） | 40万円 | 1,600円/㎡ |
| 25年Q4 | 鹿島町佐陀宮内 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1991年（築34年） | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園 | 一戸建て | 710㎡（延床640㎡） | 1989年（築36年） | 6,800万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田和山町 | 一戸建て | 400㎡（延床155㎡） | 2013年（築12年） | 6,700万円 | 16.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松江市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（278件）では、松江市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は523万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は4.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21