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近江八幡市の不動産売却相場滋賀県・成約306件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
近江八幡市で国に登録された成約 306件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（140件）で、中央値は2,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て2,300万円中央値（成約140件）㎡単価 9.8万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →土地1,200万円中央値（成約134件）2年の変化 -10.7%くわしく →近江八幡市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 鷹飼町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹飼町北 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野町 | 土地 | 260㎡ | — | 1,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜宮町 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 2004年（築22年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金剛寺町 | 土地 | 190㎡ | — | 1,600万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安養寺町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 1999年（築27年） | 1,200万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安土町常楽寺 | 一戸建て | 200㎡（延床155㎡） | 1976年（築50年） | 930万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安土町上豊浦 | 土地 | 250㎡ | — | 770万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野町 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 1991年（築35年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 円山町 | 土地 | 155㎡ | — | 600万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安土町常楽寺 | 一戸建て | 185㎡（延床85㎡） | 1992年（築34年） | 380万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加茂町 | 土地 | 200㎡ | — | 76万円 | 3,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 津田町 | 農地 | 750㎡ | — | 52万円 | 693円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹飼町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床150㎡） | — | 4.8億円 | 43.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹飼町 | 一戸建て | 770㎡（延床940㎡） | 1968年（築57年） | 3.1億円 | 40.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 佐波江町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 7,600万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江頭町 | 一戸建て | 610㎡（延床310㎡） | 2017年（築8年） | 6,800万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 益田町 | 土地 | 870㎡ | — | 4,700万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土田町 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安土町西老蘇 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 20.5万円/㎡ |
近江八幡市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 十王町 | 19 | — | 2,400万円 | 6.5万円/㎡ |
| 鷹飼町 | 17 | — | 9,100万円 | 11万円/㎡ |
| 加茂町 | 12 | — | — | 2.6万円/㎡ |
| 堀上町 | 12 | — | 2,700万円 | 5万円/㎡ |
| 安土町下豊浦 | 12 | — | 700万円 | 6.9万円/㎡ |
| 若宮町 | 11 | — | 4,300万円 | 7.5万円/㎡ |
| 上田町 | 10 | — | 665万円 | 7.8万円/㎡ |
| 安土町常楽寺 | 10 | — | 750万円 | 3.9万円/㎡ |
| 江頭町 | 9 | — | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 土田町 | 9 | — | 3,700万円 | 10.3万円/㎡ |
| 中小森町 | 9 | — | 3,000万円 | 8.5万円/㎡ |
| 古川町 | 9 | — | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
滋賀県内で相場が近い市区町村
今の相場で、近江八幡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
近江八幡市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の近江八幡市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
近江八幡市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,300万円（140件）。土地は㎡単価の中央値5万円/㎡（134件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21