このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

近江八幡市の土地売却相場滋賀県・成約134件

中央値1,200万円
中央の50%643万円〜1,900万円
㎡単価5万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（59件）

近江八幡市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に134件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.7%（1,400万円→1,250万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全134件を絞り込む →

成約価格の推移

690万円1,210万円1,730万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（27件）2024年10〜12月 中央値 1,500万円（19件）2025年1〜3月 中央値 900万円（29件）2025年4〜6月 中央値 1,650万円（14件）2025年7〜9月 中央値 1,250万円（22件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（18件）2026年1〜3月 中央値 770万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡180万円 4件100〜150㎡195万円 10件150〜200㎡1,100万円 32件200〜300㎡1,300万円 38件300㎡〜2,350万円 50件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）75万円〜683万円: 29件683万円〜1,291万円: 34件1,291万円〜1,900万円: 28件1,900万円〜2,508万円: 13件2,508万円〜3,116万円: 5件3,116万円〜3,724万円: 3件3,724万円〜4,332万円: 4件4,332万円〜4,940万円: 4件75万円4,940万円

近江八幡市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1上野町土地260㎡—1,900万円7.3万円/㎡
26年Q1金剛寺町土地190㎡—1,600万円8.4万円/㎡
26年Q1安土町上豊浦土地250㎡—770万円3.1万円/㎡
26年Q1円山町土地155㎡—600万円3.9万円/㎡
26年Q1加茂町土地200㎡—76万円3,800円/㎡
25年Q4佐波江町土地1,000㎡—7,600万円7.6万円/㎡
25年Q4益田町土地870㎡—4,700万円5.4万円/㎡
25年Q4安土町西老蘇土地740㎡—3,000万円4.1万円/㎡
25年Q4若宮町土地200㎡—1,600万円8万円/㎡
25年Q4安土町常楽寺土地170㎡—1,400万円8.2万円/㎡
25年Q4十王町土地200㎡—1,300万円6.5万円/㎡
25年Q4十王町土地200㎡—1,300万円6.5万円/㎡
25年Q4本町土地400㎡—1,200万円3万円/㎡
25年Q4江頭町土地155㎡—1,100万円7.1万円/㎡
25年Q4安土町下豊浦土地160㎡—1,100万円6.9万円/㎡
25年Q4江頭町土地200㎡—980万円4.9万円/㎡
25年Q4安土町下豊浦土地165㎡—940万円5.7万円/㎡
25年Q4西生来町土地200㎡—600万円3万円/㎡
25年Q4小幡町土地65㎡—510万円7.8万円/㎡
25年Q4船木町土地190㎡—460万円2.4万円/㎡
25年Q4東横関町土地330㎡—120万円3,636円/㎡
25年Q4東横関町土地290㎡—110万円3,793円/㎡
25年Q4東横関町土地100㎡—37万円3,700円/㎡
25年Q3西庄町土地1,800㎡—5,200万円2.9万円/㎡
25年Q3十王町土地490㎡—4,500万円9.2万円/㎡
25年Q3安土町小中土地620㎡—3,300万円5.3万円/㎡
25年Q3鷹飼町土地200㎡—2,600万円13万円/㎡
25年Q3十王町土地400㎡—2,500万円6.3万円/㎡
25年Q3新左衛門町土地570㎡—2,500万円4.4万円/㎡
25年Q3土田町土地185㎡—1,900万円10.3万円/㎡

全134件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
十王町161,250万円6.5万円/㎡
上田町82,750万円7.8万円/㎡
安土町下豊浦71,200万円6.9万円/㎡
東横関町7130万円8,667円/㎡
加茂町61,300万円2.6万円/㎡
若宮町61,600万円7.5万円/㎡
堀上町53,100万円5万円/㎡

ほかの種類も見る

近江八幡市の一戸建て相場滋賀県全体の土地相場

今の相場で、近江八幡市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

近江八幡市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（134件）では、近江八幡市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は643万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21