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彦根市の不動産売却相場滋賀県・成約383件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
彦根市で国に登録された成約 383件の集計です。いちばん多いのは土地（159件）で、中央値は980万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション920万円中央値（成約23件）㎡単価 16.7万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,900万円中央値（成約145件）㎡単価 6.7万円/㎡・2年の変化 -5.6%くわしく →土地980万円中央値（成約159件）2年の変化 -33.7%くわしく →
彦根市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 彦富町 | 一戸建て | 165㎡ | — | 4,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東沼波町 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大藪町 | 一戸建て | 210㎡（延床165㎡） | — | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南川瀬町 | 土地 | 870㎡ | — | 2,600万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高宮町 | 一戸建て | 690㎡（延床165㎡） | 1997年（築29年） | 2,500万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平田町 | 土地 | 500㎡ | — | 2,400万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 760㎡（延床200㎡） | 2019年（築7年） | 2,200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南川瀬町 | 土地 | 330㎡ | — | 2,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八坂町 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | — | 2,000万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山之脇町 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2022年（築4年） | 2,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 開出今町 | 一戸建て | 340㎡（延床95㎡） | — | 1,500万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野良田町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古沢町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1991年（築35年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平田町 | 土地 | 165㎡ | — | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小泉町 | 土地 | 290㎡ | — | 970万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥居本町 | 一戸建て | 440㎡（延床195㎡） | 1973年（築53年） | 700万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大藪町 | 土地 | 160㎡ | — | 550万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芹橋 | 土地 | 390㎡ | — | 550万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 1978年（築48年） | 470万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥居本町 | 一戸建て | 790㎡（延床320㎡） | — | 440万円 | 5,570円/㎡ |
彦根市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（635万円〜1,500万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は17%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
滋賀県内で相場が近い市区町村
今の相場で、彦根市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
彦根市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・23件）によると、彦根市の中古マンション成約価格の中央値は920万円、㎡単価の中央値は16.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
彦根市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,900万円（145件）。土地は㎡単価の中央値3.3万円/㎡（159件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21