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東近江市の不動産売却相場滋賀県・成約448件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
東近江市で国に登録された成約 448件の集計です。いちばん多いのは土地（172件）で、中央値は855万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,800万円中央値（成約1件）㎡単価 46.7万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,400万円中央値（成約146件）㎡単価 6.2万円/㎡・2年の変化 -20.6%くわしく →土地855万円中央値（成約172件）2年の変化 +13.4%くわしく →
東近江市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 五個荘石馬寺町 | 一戸建て | 250㎡（延床165㎡） | — | 2,900万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野町 | 農地 | 8,888㎡ | — | 2,400万円 | 2,700円/㎡ |
| 26年Q1 | 布引台 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | — | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八日市金屋 | 土地 | 250㎡ | — | 1,300万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 糠塚町 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | — | 1,100万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五個荘清水鼻町 | 土地 | 220㎡ | — | 930万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺町 | 土地 | 530㎡ | — | 880万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東沖野 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 1991年（築35年） | 880万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五個荘七里町 | 土地 | 200㎡ | — | 800万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 建部日吉町 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1973年（築53年） | 700万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今崎町 | 農地 | 1,000㎡ | — | 610万円 | 6,100円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮荘町 | 土地 | 330㎡ | — | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖野 | 一戸建て | 220㎡（延床150㎡） | 1971年（築55年） | 550万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今町 | 土地 | 370㎡ | — | 510万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮川町 | 土地 | 260㎡ | — | 400万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蒲生寺町 | 農地 | 3,900㎡ | — | 340万円 | 872円/㎡ |
| 26年Q1 | 今崎町 | 農地 | 530㎡ | — | 320万円 | 6,038円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊庭町 | 一戸建て | 110㎡（延床65㎡） | 1976年（築50年） | 300万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮川町 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 1996年（築30年） | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上平木町 | 一戸建て | 850㎡（延床260㎡） | — | 300万円 | 3,529円/㎡ |
東近江市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 今崎町 | 26 | — | 2,250万円 | 1.7万円/㎡ |
| 沖野 | 19 | — | 2,100万円 | 2.6万円/㎡ |
| 宮川町 | 17 | — | 590万円 | 8,476円/㎡ |
| 東沖野 | 13 | — | 880万円 | 2.9万円/㎡ |
| 佐野町 | 13 | — | 1,900万円 | 4.7万円/㎡ |
| 池田町 | 12 | — | — | — |
| 宮荘町 | 12 | — | 2,200万円 | 2.4万円/㎡ |
| 横溝町 | 10 | — | — | — |
| 蒲生堂町 | 9 | — | 2,700万円 | 2,260円/㎡ |
| 小田苅町 | 8 | — | 220万円 | 4.2万円/㎡ |
| 中野町 | 8 | — | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
| 聖和町 | 7 | — | 1,800万円 | 5.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
推移を出すには四半期が足りません。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,800万円〜2,800万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
滋賀県内で相場が近い市区町村
今の相場で、東近江市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東近江市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・1件）によると、東近江市の中古マンション成約価格の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は46.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
東近江市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,400万円（146件）。土地は㎡単価の中央値2.1万円/㎡（172件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21