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甲賀市の不動産売却相場滋賀県・成約310件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
甲賀市で国に登録された成約 310件の集計です。いちばん多いのは土地（135件）で、中央値は650万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て980万円中央値（成約125件）㎡単価 2.8万円/㎡・2年の変化 +135.8%くわしく →土地650万円中央値（成約135件）2年の変化 -5.4%くわしく →甲賀市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 水口町水口 | 一戸建て | 1,200㎡（延床850㎡） | 1989年（築37年） | 1.3億円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町北泉 | 一戸建て | 380㎡（延床280㎡） | 2007年（築19年） | 9,600万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町頓宮 | 土地 | 510㎡ | — | 8,600万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町深川 | 一戸建て | 195㎡ | — | 3,600万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町深川市場 | 土地 | 800㎡ | — | 3,600万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町深川 | 一戸建て | 195㎡ | — | 3,100万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町葛木 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町耕心 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2021年（築5年） | 2,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町大野 | 一戸建て | 1,400㎡（延床390㎡） | 1977年（築49年） | 2,300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町下山 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2013年（築13年） | 1,800万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲賀町鹿深台 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 1,600万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町高塚 | 土地 | 200㎡ | — | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町高塚 | 土地 | 155㎡ | — | 1,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 信楽町長野 | 一戸建て | 610㎡（延床290㎡） | 2003年（築23年） | 1,000万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町希望ケ丘 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 1,000万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町前野 | 土地 | 700㎡ | — | 1,000万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町池田 | 一戸建て | 670㎡（延床320㎡） | 1975年（築51年） | 860万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町大河原 | 一戸建て | 910㎡（延床510㎡） | 1989年（築37年） | 800万円 | 8,791円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町下山 | 土地 | 310㎡ | — | 700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町葛木 | 土地 | 270㎡ | — | 600万円 | 2.2万円/㎡ |
甲賀市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 水口町山 | 23 | — | 450万円 | 8,700円/㎡ |
| 甲南町深川 | 19 | — | 840万円 | 2.3万円/㎡ |
| 土山町北土山 | 11 | — | 2,060万円 | 5,000円/㎡ |
| 水口町貴生川 | 11 | — | 2,400万円 | 6.6万円/㎡ |
| 水口町高塚 | 11 | — | 1,200万円 | 6.2万円/㎡ |
| 甲南町野田 | 10 | — | — | 2.9万円/㎡ |
| 甲南町希望ケ丘 | 9 | — | 550万円 | 1.1万円/㎡ |
| 土山町大野 | 9 | — | 2,050万円 | 208円/㎡ |
| 甲南町池田 | 8 | — | 515万円 | 6,996円/㎡ |
| 甲南町寺庄 | 8 | — | 850万円 | 3.5万円/㎡ |
| 信楽町長野 | 8 | — | 695万円 | 1.6万円/㎡ |
| 水口町下山 | 8 | — | 1,400万円 | 2.3万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
滋賀県内で相場が近い市区町村
今の相場で、甲賀市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲賀市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の甲賀市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
甲賀市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は980万円（125件）。土地は㎡単価の中央値2.2万円/㎡（135件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21