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甲賀市の一戸建て売却相場滋賀県・成約125件
中央値980万円
中央の50%400万円〜2,100万円
㎡単価（土地）2.8万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（68件）
甲賀市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に125件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+135.8%（530万円→1,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
甲賀市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 水口町水口 | 一戸建て | 1,200㎡（延床850㎡） | 1989年（築37年） | 1.3億円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町北泉 | 一戸建て | 380㎡（延床280㎡） | 2007年（築19年） | 9,600万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町深川 | 一戸建て | 195㎡ | — | 3,600万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町深川 | 一戸建て | 195㎡ | — | 3,100万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町葛木 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町耕心 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2021年（築5年） | 2,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町大野 | 一戸建て | 1,400㎡（延床390㎡） | 1977年（築49年） | 2,300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町下山 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2013年（築13年） | 1,800万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲賀町鹿深台 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 1,600万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 信楽町長野 | 一戸建て | 610㎡（延床290㎡） | 2003年（築23年） | 1,000万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町希望ケ丘 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 1,000万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町池田 | 一戸建て | 670㎡（延床320㎡） | 1975年（築51年） | 860万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町大河原 | 一戸建て | 910㎡（延床510㎡） | 1989年（築37年） | 800万円 | 8,791円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲賀町神 | 一戸建て | 1,800㎡（延床270㎡） | 1944年（築82年） | 560万円 | 3,111円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町希望ケ丘 | 一戸建て | 270㎡（延床95㎡） | 1979年（築47年） | 450万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町希望ケ丘 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 1993年（築33年） | 340万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 信楽町長野 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 10万円 | 333円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町水口 | 一戸建て | 1,300㎡（延床430㎡） | 2010年（築15年） | 1.3億円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町深川 | 一戸建て | 220㎡ | — | 4,200万円 | 19.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町北泉 | 一戸建て | 580㎡ | 2005年（築20年） | 3,300万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町貴生川 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2018年（築7年） | 2,600万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町希望ケ丘 | 一戸建て | 810㎡（延床105㎡） | 1997年（築28年） | 2,400万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町貴生川 | 一戸建て | 320㎡（延床80㎡） | — | 2,200万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町山 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 2008年（築17年） | 1,800万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町泉 | 一戸建て | 640㎡ | — | 1,800万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町希望ケ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床125㎡） | 1991年（築34年） | 1,400万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 信楽町勅旨 | 一戸建て | 570㎡（延床160㎡） | 1973年（築52年） | 1,100万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町西林口 | 一戸建て | 420㎡（延床300㎡） | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町深川 | 一戸建て | 160㎡（延床90㎡） | 1978年（築47年） | 980万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 信楽町神山 | 一戸建て | 1,500㎡ | — | 770万円 | 5,133円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 水口町山 | 12 | 450万円 | 2.5万円/㎡ |
| 甲南町深川 | 10 | 840万円 | 5.3万円/㎡ |
| 甲南町希望ケ丘 | 7 | 550万円 | 3万円/㎡ |
| 信楽町長野 | 6 | 695万円 | 1.6万円/㎡ |
| 水口町泉 | 6 | 480万円 | 1.5万円/㎡ |
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今の相場で、甲賀市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲賀市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（125件）では、甲賀市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は980万円、中央の50%は400万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は2.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21