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甲賀市の土地売却相場滋賀県・成約135件
中央値650万円
中央の50%200万円〜1,300万円
㎡単価2.2万円/㎡
直近1年の中央値630万円（65件）
甲賀市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に135件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.4%（650万円→615万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
甲賀市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土山町頓宮 | 土地 | 510㎡ | — | 8,600万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町深川市場 | 土地 | 800㎡ | — | 3,600万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町高塚 | 土地 | 200㎡ | — | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町高塚 | 土地 | 155㎡ | — | 1,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町前野 | 土地 | 700㎡ | — | 1,000万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町下山 | 土地 | 310㎡ | — | 700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町葛木 | 土地 | 270㎡ | — | 600万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲南町深川 | 土地 | 190㎡ | — | 150万円 | 7,895円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町山 | 土地 | 290㎡ | — | 90万円 | 3,103円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町春日 | 土地 | 350㎡ | — | 50万円 | 1,429円/㎡ |
| 26年Q1 | 水口町城内 | 土地 | 140㎡ | — | 40万円 | 2,857円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町大野 | 土地 | 195㎡ | — | 1万円 | 51円/㎡ |
| 26年Q1 | 土山町大野 | 土地 | 220㎡ | — | 1万円 | 45円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町深川市場 | 土地 | 830㎡ | — | 3,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町的場 | 土地 | 240㎡ | — | 2,000万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町貴生川 | 土地 | 200㎡ | — | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町貴生川 | 土地 | 165㎡ | — | 1,400万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町新治 | 土地 | 330㎡ | — | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町新治 | 土地 | 280㎡ | — | 1,200万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町貴生川 | 土地 | 165㎡ | — | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲賀町相模 | 土地 | 210㎡ | — | 820万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町下山 | 土地 | 270㎡ | — | 630万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 信楽町黄瀬 | 土地 | 390㎡ | — | 620万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町城内 | 土地 | 90㎡ | — | 600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土山町北土山 | 土地 | 990㎡ | — | 600万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q4 | 土山町北土山 | 土地 | 280㎡ | — | 600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲南町希望ケ丘本町 | 土地 | 440㎡ | — | 500万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町山 | 土地 | 170㎡ | — | 450万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水口町下山 | 土地 | 165㎡ | — | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 信楽町中野 | 土地 | 310㎡ | — | 60万円 | 1,935円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 水口町山 | 10 | 165万円 | 8,700円/㎡ |
| 甲南町野田 | 10 | 1,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 甲南町深川 | 9 | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 水口町高塚 | 8 | 1,250万円 | 6.2万円/㎡ |
| 土山町北土山 | 7 | 200万円 | 5,000円/㎡ |
| 水口町貴生川 | 7 | 1,400万円 | 6.6万円/㎡ |
| 甲南町寺庄 | 6 | 1,050万円 | 3.5万円/㎡ |
| 土山町大野 | 5 | 10万円 | 208円/㎡ |
| 水口町下山 | 5 | 630万円 | 2.3万円/㎡ |
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今の相場で、甲賀市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲賀市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（135件）では、甲賀市の土地の成約価格の中央値は650万円、中央の50%は200万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は2.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21