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八潮市のマンション売却相場埼玉県・成約57件

中央値1,700万円
中央の50%1,100万円〜3,400万円
㎡単価31.3万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（40件）

八潮市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に57件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-48.8%（2,150万円→1,100万円）。

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成約価格の推移

850万円1,810万円2,780万円2024年7〜9月 中央値 2,150万円（10件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（3件）2025年1〜3月 中央値 1,650万円（4件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（13件）2025年7〜9月 中央値 2,650万円（14件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（6件）2026年1〜3月 中央値 940万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内24,650万円71.5万円/㎡
築6〜10年94,600万円70.8万円/㎡
築11〜15年24,200万円62.3万円/㎡
築16〜20年102,900万円39.4万円/㎡
築21〜30年31,600万円24.6万円/㎡
築31年〜301,250万円22.6万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK1,000万円 3件2DK450万円 2件2LDK1,350万円 18件3DK700万円 1件3LDK3,400万円 29件4LDK2,500万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡1,000万円 1件40〜60㎡1,150万円 24件60〜80㎡3,500万円 27件80〜100㎡2,500万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）520万円〜1,085万円: 10件1,085万円〜1,650万円: 14件1,650万円〜2,215万円: 6件2,215万円〜2,780万円: 5件2,780万円〜3,345万円: 3件3,345万円〜3,910万円: 3件3,910万円〜4,475万円: 5件4,475万円〜5,040万円: 5件520万円5,040万円

八潮市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大瀬マンション3LDK / 65㎡2018年（築8年）5,200万円80万円/㎡
26年Q1大字南後谷マンション3LDK / 65㎡2007年（築19年）2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1大字大曽根マンション2LDK / 55㎡1982年（築44年）940万円17.1万円/㎡
26年Q1大字浮塚マンション3LDK / 60㎡1981年（築45年）940万円15.7万円/㎡
26年Q1大字大曽根マンション3DK / 55㎡1982年（築44年）700万円12.7万円/㎡
26年Q1大字浮塚マンション2LDK / 55㎡1981年（築45年）540万円9.8万円/㎡
26年Q1大字小作田マンション3LDK / 45㎡—改装済530万円11.8万円/㎡
25年Q4大字鶴ケ曽根マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済1,800万円30万円/㎡
25年Q4大字木曽根マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）1,400万円18.7万円/㎡
25年Q4大字大曽根マンション3LDK / 55㎡1982年（築43年）1,100万円20万円/㎡
25年Q4緑町マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）1,100万円14.7万円/㎡
25年Q4大字二丁目マンション1LDK / 55㎡1993年（築32年）910万円16.5万円/㎡
25年Q4大字小作田マンション2DK / 45㎡1971年（築54年）420万円9.3万円/㎡
25年Q3大瀬マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）5,700万円81.4万円/㎡
25年Q3大瀬マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）5,200万円80万円/㎡
25年Q3大瀬マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q3大瀬マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）4,200万円60万円/㎡
25年Q3大瀬マンション65㎡2018年（築7年）改装済4,100万円63.1万円/㎡
25年Q3大字大瀬マンション3LDK / 85㎡2006年（築19年）改装済3,300万円38.8万円/㎡
25年Q3大字伊勢野マンション3LDK / 60㎡2006年（築19年）2,800万円46.7万円/㎡
25年Q3大字浮塚マンション4LDK / 80㎡1991年（築34年）改装済2,500万円31.3万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
25年Q3大字大瀬マンション60㎡2006年（築19年）2,200万円36.7万円/㎡
25年Q3緑町マンション2LDK / 65㎡1997年（築28年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q3大字浮塚マンション2LDK / 60㎡1981年（築44年）1,400万円23.3万円/㎡
25年Q3大字小作田マンション2LDK / 45㎡1971年（築54年）580万円12.9万円/㎡
25年Q3大字小作田マンション2LDK / 45㎡1971年（築54年）420万円9.3万円/㎡
25年Q2大瀬マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）4,900万円75.4万円/㎡
25年Q2大瀬マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q2大瀬マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）4,300万円66.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大瀬144,600万円70.8万円/㎡
大字大曽根71,300万円23.6万円/㎡
大字南後谷61,800万円31.2万円/㎡
大字小作田6505万円11.2万円/㎡
大字大瀬53,300万円40万円/㎡
緑町51,600万円24.6万円/㎡
大字浮塚51,400万円21.3万円/㎡

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よくある質問

八潮市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（57件）では、八潮市の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,100万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は31.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価71.5万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価70.8万円/㎡（9件）、築11〜15年は㎡単価62.3万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価39.4万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価24.6万円/㎡（3件）、築31年〜は㎡単価22.6万円/㎡（30件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21