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八潮市の一戸建て売却相場埼玉県・成約157件
中央値3,700万円
中央の50%3,000万円〜5,200万円
㎡単価（土地）27.3万円/㎡
直近1年の中央値3,750万円（74件）
八潮市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に157件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.6%（3,800万円→3,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
八潮市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字木曽根 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1988年（築38年） | 7.2億円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西袋 | 一戸建て | 330㎡（延床185㎡） | 1992年（築34年） | 9,900万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西袋 | 一戸建て | 480㎡（延床300㎡） | 1990年（築36年） | 5,800万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八潮 | 一戸建て | 470㎡（延床145㎡） | 1965年（築61年） | 5,700万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大瀬 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊草 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 35.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西袋 | 一戸建て | 320㎡（延床480㎡） | 1980年（築46年） | 3,700万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大曽根 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | — | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字八條 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 1983年（築43年） | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八潮 | 一戸建て | 1,300㎡（延床200㎡） | 2017年（築8年） | 3億円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大曽根 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大瀬 | 一戸建て | 290㎡（延床160㎡） | 1996年（築29年） | 5,500万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字伊勢野 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 32.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大瀬 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八潮 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1982年（築43年） | 4,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南後谷 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 1973年（築52年） | 3,100万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 2010年（築15年） | 2,700万円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南後谷 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | 2016年（築9年） | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字古新田 | 一戸建て | 100㎡（延床140㎡） | 1988年（築37年） | 2,300万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字新町 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2002年（築23年） | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字柳之宮 | 一戸建て | 90㎡（延床120㎡） | 1990年（築35年） | 1,800万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字古新田 | 一戸建て | 145㎡（延床70㎡） | 1968年（築57年） | 1,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 1,200万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鶴ケ曽根 | 一戸建て | 145㎡（延床165㎡） | 1986年（築39年） | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字浮塚 | 一戸建て | 1,400㎡（延床1,200㎡） | 1984年（築41年） | 2.6億円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字大瀬 | 一戸建て | 270㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 9,800万円 | 36.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八潮 | 一戸建て | 150㎡（延床150㎡） | 2026年（築0年） | 6,400万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八潮 | 一戸建て | 210㎡（延床210㎡） | 1989年（築36年） | 6,100万円 | 29万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八潮市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（157件）では、八潮市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は3,000万円〜5,200万円です。㎡単価の中央値は27.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21