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戸田市の土地売却相場埼玉県・成約65件

中央値7,500万円
中央の50%2,600万円〜1.6億円
㎡単価30.8万円/㎡
直近1年の中央値6,600万円（36件）

戸田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に65件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-42.7%（1.3億円→7,450万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全65件を絞り込む →

成約価格の推移

3,200万円8,420万円1.37億円2024年7〜9月 中央値 1.3億円（9件）2024年10〜12月 中央値 5,400万円（13件）2025年1〜3月 中央値 1.3億円（7件）2025年4〜6月 中央値 7,450万円（12件）2025年7〜9月 中央値 8,750万円（8件）2025年10〜12月 中央値 3,550万円（12件）2026年1〜3月 中央値 6,600万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,000万円 13件100〜150㎡1,700万円 9件150〜200㎡5,100万円 4件200〜300㎡6,800万円 5件300㎡〜1.6億円 34件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,240万円〜6,735万円: 26件6,735万円〜1.22億円: 10件1.22億円〜1.77億円: 9件1.77億円〜2.32億円: 5件2.32億円〜2.87億円: 6件2.87億円〜3.42億円: 0件3.42億円〜3.97億円: 1件3.97億円〜4.52億円: 0件1,240万円4.52億円

戸田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1美女木土地400㎡—1.3億円32.5万円/㎡
26年Q1笹目土地200㎡—6,800万円34万円/㎡
26年Q1早瀬土地310㎡—6,400万円20.6万円/㎡
26年Q1美女木土地190㎡—3,000万円15.8万円/㎡
25年Q4本町土地640㎡—4.7億円73.4万円/㎡
25年Q4美女木土地710㎡—2.3億円32.4万円/㎡
25年Q4笹目南町土地690㎡—2億円29万円/㎡
25年Q4美女木土地370㎡—7,700万円20.8万円/㎡
25年Q4美女木土地190㎡—5,200万円27.4万円/㎡
25年Q4本町土地350㎡—4,500万円12.9万円/㎡
25年Q4下戸田土地50㎡—2,600万円52万円/㎡
25年Q4笹目土地80㎡—2,200万円27.5万円/㎡
25年Q4喜沢南土地65㎡—2,000万円30.8万円/㎡
25年Q4喜沢南土地65㎡—2,000万円30.8万円/㎡
25年Q4喜沢土地120㎡—1,600万円13.3万円/㎡
25年Q4笹目南町土地110㎡—200万円1.8万円/㎡
25年Q3笹目北町土地720㎡—2.8億円38.9万円/㎡
25年Q3大字新曽土地610㎡—2.4億円39.3万円/㎡
25年Q3笹目南町土地360㎡—1.3億円36.1万円/㎡
25年Q3本町土地200㎡—9,500万円47.5万円/㎡
25年Q3美女木土地380㎡—8,000万円21.1万円/㎡
25年Q3笹目土地200㎡—5,700万円28.5万円/㎡
25年Q3笹目土地130㎡—5,200万円40万円/㎡
25年Q3上戸田土地45㎡—2,100万円46.7万円/㎡
25年Q2氷川町土地850㎡—2.7億円31.8万円/㎡
25年Q2本町土地400㎡—2.5億円62.5万円/㎡
25年Q2笹目土地560㎡—1.4億円25万円/㎡
25年Q2喜沢土地350㎡—1.3億円37.1万円/㎡
25年Q2早瀬土地410㎡—8,800万円21.5万円/㎡
25年Q2上戸田土地240㎡—7,800万円32.5万円/㎡

全65件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字新曽101.65億円36.3万円/㎡
笹目85,550万円26.6万円/㎡
本町71.6億円44.8万円/㎡
美女木78,000万円27.4万円/㎡
喜沢53,500万円37.1万円/㎡

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よくある質問

戸田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（65件）では、戸田市の土地の成約価格の中央値は7,500万円、中央の50%は2,600万円〜1.6億円です。㎡単価の中央値は30.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21