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戸田市の一戸建て売却相場埼玉県・成約132件
中央値5,000万円
中央の50%4,075万円〜7,525万円
㎡単価（土地）44.7万円/㎡
直近1年の中央値5,000万円（73件）
戸田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に132件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1%（5,100万円→5,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
戸田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上戸田 | 一戸建て | 95㎡（延床80㎡） | — | 5,600万円 | 58.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹目 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹目 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | — | 4,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹目 | 一戸建て | 80㎡（延床75㎡） | 2015年（築11年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美女木 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1979年（築46年） | 8.5億円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹目 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,500㎡） | 1992年（築33年） | 3.9億円 | 39万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹目南町 | 一戸建て | 990㎡（延床610㎡） | 1973年（築52年） | 2.3億円 | 23.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新曽南 | 一戸建て | 340㎡（延床470㎡） | 2018年（築7年） | 2.2億円 | 64.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下前 | 一戸建て | 470㎡ | — | 2.2億円 | 46.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上戸田 | 一戸建て | 300㎡（延床610㎡） | 1988年（築37年） | 1.7億円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 410㎡ | — | 1.2億円 | 29.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早瀬 | 一戸建て | 440㎡（延床180㎡） | 1996年（築29年） | 7,100万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字新曽 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | — | 7,000万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字新曽 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | — | 6,700万円 | 63.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹目 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | — | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 1991年（築34年） | 4,400万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹目 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹目 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美女木 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | — | 4,000万円 | 25.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美女木 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | — | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹目 | 一戸建て | 185㎡（延床135㎡） | 1984年（築41年） | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹目 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 1999年（築26年） | 1,900万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下前 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 1988年（築37年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字新曽 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 喜沢 | 一戸建て | 40㎡（延床35㎡） | 1966年（築59年） | 200万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字新曽 | 一戸建て | 310㎡（延床540㎡） | — | 3.8億円 | 122.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下戸田 | 一戸建て | 390㎡（延床770㎡） | 1987年（築38年） | 2.5億円 | 64.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 美女木 | 一戸建て | 640㎡（延床540㎡） | 1988年（築37年） | 1.2億円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字新曽 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,600万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字新曽 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,500万円 | 75万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
戸田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（132件）では、戸田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は4,075万円〜7,525万円です。㎡単価の中央値は44.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21