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さいたま市岩槻区のマンション売却相場埼玉県・成約36件

中央値925万円
中央の50%538万円〜2,050万円
㎡単価17.8万円/㎡
直近1年の中央値890万円（23件）

さいたま市岩槻区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に36件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-74.2%（3,400万円→878万円）。

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成約価格の推移

550万円2,480万円4,410万円2024年7〜9月 中央値 3,400万円（4件）2024年10〜12月 中央値 1,000万円（6件）2025年1〜3月 中央値 4,200万円（3件）2025年4〜6月 中央値 610万円（3件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（7件）2025年10〜12月 中央値 830万円（9件）2026年1〜3月 中央値 925万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内44,400万円62.9万円/㎡
築6〜10年12,400万円36.9万円/㎡
築16〜20年44,100万円41.9万円/㎡
築31年〜26830万円13.9万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK890万円 2件2DK475万円 2件2LDK765万円 6件3DK890万円 3件3LDK1,500万円 21件

広さ別の中央値

40〜60㎡525万円 16件60〜80㎡1,500万円 17件80〜100㎡1,600万円 1件100㎡〜4,400万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）153万円〜690万円: 10件690万円〜1,227万円: 10件1,227万円〜1,764万円: 3件1,764万円〜2,301万円: 3件2,301万円〜2,838万円: 1件2,838万円〜3,376万円: 0件3,376万円〜3,913万円: 1件3,913万円〜4,450万円: 4件153万円4,450万円

さいたま市岩槻区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1加倉マンション2LDK / 55㎡1991年（築35年）改装済2,000万円36.4万円/㎡
26年Q1東岩槻マンション1LDK / 50㎡1971年（築55年）改装済950万円19万円/㎡
26年Q1並木マンション3LDK / 60㎡1994年（築32年）900万円15万円/㎡
26年Q1東岩槻マンション50㎡1972年（築54年）100万円2万円/㎡
25年Q4並木マンション2LDK / 80㎡1990年（築35年）改装済1,600万円20万円/㎡
25年Q4本町マンション2LDK / 55㎡1982年（築43年）改装済980万円17.8万円/㎡
25年Q4東岩槻マンション3DK / 50㎡1971年（築54年）改装済890万円17.8万円/㎡
25年Q4並木マンション3LDK / 60㎡1982年（築43年）830万円13.8万円/㎡
25年Q4本町マンション1LDK / 60㎡1982年（築43年）830万円13.8万円/㎡
25年Q4並木マンション2LDK / 55㎡1982年（築43年）550万円10万円/㎡
25年Q4東岩槻マンション3LDK / 50㎡1971年（築54年）改装済490万円9.8万円/㎡
25年Q4東岩槻マンション3LDK / 50㎡—350万円7万円/㎡
25年Q4東岩槻マンション2LDK / 50㎡1971年（築54年）170万円3.4万円/㎡
25年Q3本町マンション3LDK / 60㎡2020年（築5年）3,600万円60万円/㎡
25年Q3大字岩槻マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）2,200万円31.4万円/㎡
25年Q3並木マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）改装済1,800万円24万円/㎡
25年Q3並木マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q3並木マンション3DK / 55㎡1994年（築31年）改装済1,100万円20万円/㎡
25年Q3並木マンション3DK / 55㎡1982年（築43年）890万円16.2万円/㎡
25年Q3東岩槻マンション3LDK / 50㎡1971年（築54年）80万円1.6万円/㎡
25年Q2諏訪マンション3LDK / 60㎡1988年（築37年）改装済1,200万円20万円/㎡
25年Q2諏訪マンション3LDK / 60㎡1988年（築37年）610万円10.2万円/㎡
25年Q2東岩槻マンション50㎡1971年（築54年）500万円10万円/㎡
25年Q1西町マンション3LDK / 105㎡2008年（築17年）改装済4,600万円43.8万円/㎡
25年Q1西町マンション3LDK / 105㎡2008年（築17年）4,200万円40万円/㎡
25年Q1東岩槻マンション2DK / 50㎡1972年（築53年）250万円5万円/㎡
24年Q4美園東マンション3LDK / 70㎡2020年（築4年）4,400万円62.9万円/㎡
24年Q4西町マンション3LDK / 70㎡2008年（築16年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
24年Q4並木マンション3LDK / 60㎡1982年（築42年）改装済1,300万円21.7万円/㎡
24年Q4並木マンション2DK / 50㎡1982年（築42年）700万円14万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
並木12895万円15.6万円/㎡
東岩槻10300万円6万円/㎡

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よくある質問

さいたま市岩槻区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（36件）では、さいたま市岩槻区の中古マンションの成約価格の中央値は925万円、中央の50%は538万円〜2,050万円です。㎡単価の中央値は17.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価62.9万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価36.9万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価41.9万円/㎡（4件）、築31年〜は㎡単価13.9万円/㎡（26件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21