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さいたま市岩槻区の一戸建て売却相場埼玉県・成約196件
中央値2,800万円
中央の50%1,275万円〜3,825万円
㎡単価（土地）16.7万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（118件）
さいたま市岩槻区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に196件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+27.2%（2,300万円→2,925万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市岩槻区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 美園東 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,700万円 | 40.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美園東 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 39.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城町 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 22万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪 | 一戸建て | 170㎡（延床165㎡） | 2002年（築24年） | 2,900万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字掛 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 19.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩槻 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東岩槻 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2021年（築5年） | 2,800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加倉 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城町 | 一戸建て | 300㎡（延床190㎡） | 1991年（築35年） | 2,400万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字馬込 | 一戸建て | 850㎡（延床120㎡） | 2004年（築22年） | 1,800万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字表慈恩寺 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 1997年（築29年） | 1,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字慈恩寺 | 一戸建て | 620㎡ | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字浮谷 | 一戸建て | 740㎡（延床400㎡） | 1979年（築47年） | 1,100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字裏慈恩寺 | 一戸建て | 250㎡（延床80㎡） | 2015年（築11年） | 800万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城町 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 1995年（築31年） | 600万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本丸 | 一戸建て | 70㎡（延床65㎡） | 1972年（築54年） | 550万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 並木 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 1978年（築48年） | 530万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加倉 | 一戸建て | 105㎡（延床50㎡） | 1977年（築49年） | 360万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 660㎡（延床910㎡） | 2017年（築8年） | 5.3億円 | 80.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古ケ場 | 一戸建て | 1,600㎡（延床1,400㎡） | 1984年（築41年） | 1.5億円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西町 | 一戸建て | 520㎡（延床720㎡） | 1997年（築28年） | 1.1億円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美園東 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 8,500万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野 | 一戸建て | 1,000㎡（延床550㎡） | 1991年（築34年） | 7,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 170㎡（延床185㎡） | 2015年（築10年） | 7,200万円 | 42.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日の出町 | 一戸建て | 460㎡（延床95㎡） | 1980年（築45年） | 4,200万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西原 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東岩槻 | 一戸建て | 180㎡（延床135㎡） | 1996年（築29年） | 3,700万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太田 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日の出町 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 24.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市岩槻区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（196件）では、さいたま市岩槻区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,275万円〜3,825万円です。㎡単価の中央値は16.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21